دعاوی حقوقی
4 سال قبل
0
342
وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان به شرح زیر می باشد:
مسلماً برقراری نظم و مشخص شدن حقوق و وظایف متقابل در هر جمعی مستلزم تعریف دقیق مناسبات فی مابین و احترام به حقوق یکدیگر می باشد. در مجتمع های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ های مختلف در صورت عدم رعایت مقرراتی خاص میتواند موجب گلایه و ناراحتی ساکنین را فراهم آورد. هر چند دوستی، برادری، سعه صدر و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت شفاف شدن...
4 سال قبل
0
438
تایید رجوع از هبه چیست؟
عقد هبه چیست؟
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیاری نهفته است که تصورش برای عامه مردم دشوار است؛ اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با انعقاد عقد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد. در این مقاله...
4 سال قبل
0
296
فک پلاک خودرو چیست؟
فک پلاک خودرو به معنای جدا کردن پلاک از خودرویی است که فروخته شده است.
برای فک پلاک به کجا باید مراجعه کنیم؟
اگر فروشنده یا خریدار بنا به دلایلی نتوانند هر دو در مراکز نقل و انتقال خودرو جهت تعویض پلاک حاضر شوند می توانند به دو صورت اقدام به تعویض پلاک نمایند:
وکالت فروش خودرو: در اینصورت با امضای فروشنده، دیگر نیازی به حضور او در مراکز تعویض پلاک و پس از آن در دفترخانه نیست و تمامی مراحل توسط خریدار انجام می گیرد.
وکالت کاری در تعویض...
4 سال قبل
0
108
هر آنچه که لازم است درباره زندگی آپارتمان نشینی بدانید
آپارتمان محلی است برای سکونت یا اشتغال مالکین یا استفاده کنندگان. مالک کسی است که قانوناً آپارتمان به او تعلق دارد و سند رسمی آپارتمان به او تعلق دارد. استفاده کننده، فردی غیر از مالک مانند مستاجر است. در این مقاله به بررسی نکات زندگی آپارتمان نشینی می پردازیم.
آپارتمان دارای قسمت هایی می باشد که به آن قسمت مُشاع یا مشترک می گویند. این قسمت ها متعلق به تمامی مالکین یا استفاده کنندگان است. حفظ و نگهداری قسمت های مشترک ساختمان، نیازمند هزینه است...
4 سال قبل
0
159
واحدهای قضایی شهر تهران به شرح زیر می باشد:
دادگاه های تجدید نظر استان تهران
نشانی: پاسداران، بالاتر از میدان هروی
شماره تلفن: ۳۹۹۱۶، ۳۳۹۱۶۵۷۵، ۳۳۹۸۲۳۰۱
دادگاه های تجدید نظر استان تهران (ساختمان شماره ۲)
نشانی: میدان فاطمی، جنب بیمارستان امام سجاد
شماره تلفن: ۹-۸۸۹۸۸۳۹۴
دادگاه های کیفری استان تهران
نشانی: ساختمان مرکزی، طبقه اول، درب شیشه ای
شماره تلفن: ۳۳۹۱۶۰۹۸، ۳۳۹۱۶، ۳۳۹۰۶۰۲۰
واحد حوزه ریاست کل دادگاه های عمومی و انقلاب تهران
نشانی: خیابان سپهبد قرنی، نبش خیابان سمیه، مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)، طبقه ۴
شماره تلفن: ۸۸۸۹۸۰۴۴، ۹-۸۸۸۹۵۹۹۴
...
5 سال قبل
0
233
این نوشته شامل چکیده ای از آراء حقوقی می باشد که می تواند در موضوع جعل و استفاده از سند مجعول بسیار مفید باشد.
به محض ارائه چک، توسط دارنده با حسن نیت وجه آن باید کارسازی و پرداخت گردد و هرگونه ادعایی در خصوص امانی بودن یا جعل یا الحاق یا حدوث تغییرات بایستی در دادگاه صالحه به اثبات برسد.
جعل و استفاده از سند مجعول در راستای ارتکاب بزه کلاهبرداری از مصادیق مانور متقلبانه محسوب می شود.
حداکثر جزای نقدی بزه جعل و استفاده از سند مجعول غیررسمی، دوازده میلیون ریال است و...
5 سال قبل
0
170
این نوشته شامل چکیده ای از آراء و نکات حقوقی می باشد که می تواند در موضوع ورشکستگی و آشنایی با کم و کیف آن بسیار مفید باشد.
دعوای ورشکستگی شرکت منحل شده باید به طرفیت مدیر تصفیه طرح شود.
چنانچه تاجر ظرف سه روز از زمان توقف مطابق مواد 412 و 413 قانون تجارت عمل نکرده باشد، به لحاظ انصراف حکم ماده 435 از موارد اعلام شخصی تاجر، تقاضای مؤخر او مبنی بر صدور حکم توقیف و ورشکستگی مسموع نخواهد بود.
کاسب جزء تاجر محسوب نمی‌شود و مشمول قواعد ورشکستگی نیست. نداشتن دفاتر قانونی...
5 سال قبل
0
209
نحوه ابطال رای داوری در قراردادها
در بعضی از قراردادها اعم از قراردادهای ملکی مثل مشارکت در ساخت و یا ... متداول است که شخص یا اشخاصی را بعنوان داور در صورت بروز مشکل و اختلاف نظر بین طرفین قرارداد، تعیین می نمایند تا در صورت بروز اختلاف بین آنها داوری کند و نظر خود را اعلام نماید. رای داور مانند دادگاه لازم الاجراست و قابلیت تجدیدنظر خواهی در مراجع بالاتر را ندارد. تنها حالتی که رای داور ابطال می گردد، زمانی است که توسط دادگاه رای به ابطال داوری صادر گردد. فردی که رأی...
5 سال قبل
0
285
دادخواست چیست؟
قانون تعریفی از دادخواست ارائه ننموده است اما می توان گفت دادخواست از دو کلمه "داد" و "خواست" ترکیب شده است. داد به معنای عدل، قانون و تظلم خواهی است. دادخواست، شکواییه ای است که شخص بطور کتبی در برگ مخصوص به دادگاه ارائه می دهد و به موجب آن طرح دعوا می نماید. دادخواست دهنده را دادخواه یا خواهان می گویند و طرف مقابل که دعوا بر علیه او مطرح شده است را دادخوانده یا خوانده می نامند. از نظر شکلی، برگ دادخواست ورقه ای است ستون بندی شده با اصطلاحات حقوقی...
5 سال قبل
0
164
اظهارنامه چیست؟
اظهارنامه نوشته ای است که مطابق مقررات قانونی تنظیم می شود و وسیله اعلام رسمی مطلبی به دیگری به قصد امکان اثبات اعلام آن مطلب به وی در آینده است. از کاربردهای دیگر اظهارنامه، تسلیم وجه یا مال یا سند یا هر چیز دیگری است که طرف مقابل ما از دریافت آن خودداری می نماید.
مطلب مرتبط: کاربرد اظهارنامه چیست؟ در چه مواردی ارسال اظهارنامه الزامی است؟
موارد مندرج در اظهارنامه
برگ اظهارنامه، فرم چاپی مخصوصی نظیر برگ دادخواست است که توسط دادگستری چاپ می شود. برگ اظهارنامه شامل موارد زیر است:
مشخصات...
5 سال قبل
0
1595
اعسار چیست و مُعْسر کیست؟
اعسار از ریشه عُسر و به معنی فقر و تنگدستی است. اعسار حالت و وضعیت کسی است که در شرایط فقر و تنگدستی قرار گرفته و از عهده مخارج، هزینه ها و بدهی خود بر نمی آید. وقتی کسی در یک دادگاه یا شورای حل اختلاف محکوم به پرداخت پول یا مالی به کسی شود و توان اجرای حکم صادره را نداشته باشد باید "تقاضای اعسار" کند.
نکته قابل توجه این است که لزوماً ادعای اعسار زمانی نیست که شخصی عملاً هیچ وجه یا مالی نداشته باشد، بلکه گاهی شخص...
5 سال قبل
0
184
نکات مرتبط با موضوع مهریه
این نوشته شامل چکیده ای از آراء حقوقی می باشد که می تواند در موضوع مهریه و آشنایی با کم و کیف نکات مهریه بسیار مفید باشد.
تنصیف مهریه زن باکره در زمان طلاق صورت می گیرد، بنابراین قبل از طلاق زن مستحق تمام مهریه است.
در دعوای اعسار از پرداخت مهریه، اصل بر اعسار است، مگر این که خلاف آن اثبات شود.
ملاک قانونی و شرعی استحقاق زوجه نسبت به تمام یا نصف مهریه ما فی‌القباله، صرفاً عمل مواقعه و نزدیکی بوده و پارگی یا عدم پارگی پرده بکارت...
5 سال قبل
0
114
این نوشته شامل چکیده ای از آراء حقوقی و نکات طلاق می باشد که می تواند در موضوع طلاق و آشنایی با کم و کیف آن بسیار مفید باشد.
قبل از آنکه وجود شرایط طلاق مورد استناد زوجه بر دادگاه محرز شود و دادگاه تصمیم به رد یا قبول تقاضای طلاق بگیرد، باید موضوع را به داوری و حکمیت ارجاع دهد.
اگر زوجه از زوج وکالت در طلاق با حق توکیل به غیر داشته باشد و بخواهد از طریق وکیل دادگستری اقدام به اعمال وکالت خویش نماید وکیل دادگستری باید نام زوج را به عنوان...
5 سال قبل
0
397
دعوا و انواع آن
در ابتدا قبل از هر چیزی بهتر است که تعریف کلمه دعوی مشخص شود تا بتوان دعوای مالی را از غیر مالی تشخیص داد.
تعریف دعوی
دعوا عملی است که برای اجرای حقی که مورد تجاوز یا انکار واقع شده است، در دادگاه انجام می گیرد.
یا به بیان کلی تر می توان گفت دعوا عبارتست از اقدام و عمل شخص برای احقاق حقوقی که برای خود تصور می کند و با مراجعه به دادگاه در مقام استیفاء آن است.
در تعريف و تشخيص دعاوی مالی از غير مالی در...
5 سال قبل
0
112
گواهی انحصار وراثت چیست؟
زمانی که فردی فوت می کند اموال او می بایست بصورت قهری (غیر ارادی) به وراث منتقل شود. یعنی اینکه می بایست تکلیف تمام اموال و حقوقی که به وراث منتقل می گردد، مشخص گردد. اما اگر وراث با یکدیگر توافق نداشته باشند و بخواهند قانوناً سهم الارث شان را مطالبه کنند می بایست جهت تقسیم اموال متوفی، بطور قانونی در ابتدا اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایند.
اخذ گواهی انحصار وراثت تابع تشریفاتی است که می بایست توسط وراث رعایت گردد. جهت اخذ گواهی انحصار وراثت، وراث در ابتدا...
