نمونه دادخواست حکم تخلیه

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست حکم تخلیه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.

نمونه دادخواست حکم تخلیه

خواهان: خانم/ آقای … / کد ملی …/ به نشانی: …

خوانده: خانم/ آقای …/ کد ملی …/ به نشانی: …

وکیل: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ تلفن: …/ آدرس: …

خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه به لحاظ انقضای مدت اجاره بانضمام کلیه خسارات دادرسی (اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، و ...)

دلایل:

1. فتوکپی سند مالکیت به شماره ...
2. فتوکپی مصدق سند اجاره
3. سند عادی مورخ ...
4. وکالتنامه وکیل

مطلب مرتبط: حکم تخلیه چیست؟

ریاست محترم شورای حل اختلاف

با عرض سلام و ادب

احتراماً اینجانب ... به وکالت از خواهان پرونده آقای ... باستحضار می رساند:

۱- موکل اینجانب مالک یک باب آپارتمان واقع در ... می باشد که آن را به خوانده محترم اجاره داده است. ۲- نظر به اینکه مدت اجاره در تاریخ ... منقضی گشته است و خوانده محترم علی رغم مراجعات و درخواست های مکرر موکل از تخلیه عین مستاجره استنکاف ورزیده اند. لهذا با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه عین مستاجره با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.

آدرس ملک: ...

بیشتر بخوانید: اخذ دستور تخلیه ملک در صورت مقاومت مستاجر

مستندات قانونی مرتبط با دادخواست حکم تخلیه

صورتجلسه نشست قضائی استان گیلان/ شهر سیاهکل مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۷

سوال 1: در دستور تخلیه موضوع ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76، چنانچه موجر با دارا بودن شرایط دستور تخلیه تعمداً و مصراً، دادخواست صدور حکم تخلیه را به دادگاه حقوقی تقدیم دارد، تکلیف چیست؟ سوال 2: آیا متصدی بنگاهی که در آن قرارداد اجاره منعقد می شود، می تواند به عنوان یکی از دو شاهد مذکور در ماده 2 همین قانون جهت احراز شرایط دستور تخلیه انتخاب شود؟

نظر هیئت عالی پاسخ سوال 1: اقدام مندرج در ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر صرفاً امتیازی است که قانونگذار به خواهان اعطا کرده و می تواند این امتیاز را اعمال یا از خود سلب نماید؛ لذا اگر خواهان برای تخلیه عین مستاجره دادخواست تخلیه تقدیم نموده و مصراً تقاضای صدور حکم تخلیه نماید، مرجع ذی صلاح با عنایت به اصول و تشریفات دادرسی با ورود به ماهیت دعوا مبادرت به رسیدگی و به جای دستور تخلیه حکم به تخلیه عین مستاجره صادر و اعلام خواهد نمود. پاسخ سوال 2: در صورتیکه متصدی بنگاه معاملاتی مورد اعتماد طرفین قرارداد باشد، مطابق ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر می تواند یکی از شهود تلقی شود؛ بنابراین صرف متصدی بنگاه بودن مانعیتی برای گواه بودن آن در قرارداد اجاره ندارد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه: 7/98/1456 شماره پرونده: ح 6541-812-89 تاریخ نظریه: 1398/12/06

احتراما در قالب درخواستی به خواسته صدور دستور تخلیه به شورای حل اختلاف تقدیم می‌گردد در قالب تقدیم دادخواست حال چنانچه قرارداد اجرای مستند درخواست فاقد شرایط مقرر در مواد 2 و 3 از قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376/5/26 باشد، قاضی شورا با توجه به خواسته خواهان که صرفا صدور دستور تخلیه است و نه حکم تخلیه با چه تکلیفی مواجه است؟

آیا باید قرار رد درخواست به لحاظ عدم شمول قانون اخیر صادر گردد یا آن‌که چون درخواست مذکور در قالب دادخواست تنظیم گردیده است باید، همانند دعوای عادی با دستور تعیین وقت و دعوت از طرفین و مطابق عمومات به آن رسیدگی و حکم مقتضی صادر گردد؟

مرجع قضایی باید در حدود خواسته‌ای که خواهان تقاضا کرده است رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند؛ لذا در فرض سؤال که خواسته خواهان صرفاً صدور دستور تخلیه بوده ولی درخواست وی فاقد شرایط قانونی مقرر در مواد 2 و 3 قانون موجر و مستأجر است، چنان‌چه پیش از اتخاذ تصمیم از سوی قاضی شورای حل اختلاف مبادرت به تغییر خواسته از «دستور تخلیه» به «صدور حکم بر تخلیه» مبادرت نکرده باشد، قاضی شورا باید برابر مقررات نسبت به رد درخواست مطرح شده، اقدام کند و موجبی برای رسیدگی به دعوای تخلیه وجود ندارد.

با وجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.