فسخ قرارداد و خیار تخلف شرط گاهی اوقات ممكن است كه در قرارداد، شرطی ذكر شود كه بر مبنای آن يكی از طرفين متعهد به انجام كاری به نفع طرف ديگر می شود، در صورت عدم انجام شرط مورد نظر، مشروط له (شخصی كه تعهد به نفع او شده است) می تواند قرارداد را فسخ نمايد. شرط مندرج در قرارداد ممكن است بصورت شرط فعل باشد. يعنی اينكه يكی از طرفين متعهد به انجام فعلی شده باشد، در اينصورت كسی كه شرط به نفع او شده است، در ابتدا بايد الزام متعهد را در انجام شرط بخواهد. در صورتی كه