الزام سازنده به اخذ بیمه در قراردادهای مشارکت در ساخت، معمولا ضمن قراردادی که به امضای مالک ملک و سازنده میرسد، سازنده متعهد به اخذ برخی از بیمه ها می شود. مهم ترین بیمه هایی که ممکن است سازنده متعهد به گرفتن آنها باشد عبارتست از: 1. بیمه مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث به طور مثال فرض کنید در هنگام گودبرداری، ساختمان کناری فرو بریزد و ساکنین آن ساختمان مصدوم شوند یا فوت نمایند و یا از طبقات فوقانی ساختمان در حال ساخت شما قطعه ای رها گردد و بر روی خودرو یا فرد

الزام سازنده به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا گاهی اوقات ممکن است بنا به توافق طرفین در قرارداد، یکی از آنها بر مبنای قرارداد مشارکت در ساخت و یا پیمانکاری ساخت، متعهد به ساخت و تکمیل ساختمان گردد. در شرایطی که فرد متعهد به ساخت بنا بر طبق قرارداد فی مابین در زمان انجام شده، اقدام به ساخت و تکمیل بنا ننماید، شخص ذی نفع می تواند الزام شخص متعهد به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا را مطرح نماید. در دعوای الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا، خواهان دعوا کسی است که انجام تعهد به نفع

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی پس از آن که احداث یک ساختمان به پایان رسید و همچنین پس از اخذ گواهی پایان کار، مالک رسمی ملک یا سازنده جهت اخذ سند تفکیکی هر واحد، باید حدود و مشخصات واحدهای ساخته شده و همچنین قسمت های مشترک ساختمان مشخص شود تا اداره ثبت بتواند بر اساس آنها سند تفکیکی صادر نماید. تمام این اطلاعات در صورت جلسه ای به نام صورت مجلس تفکیکی درج می شود که این صورت مجلس، مقدمه اخذ سند تفکیکی است. در مواردی که فروشنده ملک نوساز، به دلایلی از گرفتن صورت مجلس تفکیکی، و به

الزام سازنده به اخذ پروانه تخریب و نوسازی اخذ پروانه تخریب و نوسازی بنا، یکی از پیش نیازهای احداث ساختمان است. معمولا در قراردادهای مشارکت در ساختی که بین مالک و سازنده ملک منعقد می گردد، اخذ این پروانه از شهرداری یکی از تعهدات سازنده می باشد. در صورتی که سازنده ملک به هر دلیلی از انجام این تعهد قراردادی، امتناع ورزد، طرف مقابل می تواند الزام وی را به انجام این تعهد مطالبه نماید. لازم به توضیح است در این مورد، سازنده به وسیله وکالت کاری که از سوی مالک، به وی اعطا شده است میتواند اقدام به اخذ