نشست قضایی: الزام به انجام تعهد
استان البرز/ شهر کرج
1395/10/14
پرسش:
متن نظریه هیئت عالی:
در کلیه عقود اعم از عهدی و تملیکی جمله شرایط اساسی و ارکان معاملات باید فراهم باشد تا برای متعهد الزام‌آور گردد، بنا به مراتب، چنانچه شرایط و قیمت برای طرفین معلوم و مورد توافق باشد متعهد ملزم به انجام تعهد خواهد بود، لذا در فرض سوال در صورتی که تعهد به فروش پس از برنده شدن در مزایده با احراز سایر شرایط و ارکان عقد موضوع ماده 190 قانون مدنی توافق شده باشد و مورد قبول آنها قرار گیرد در این‌صورت لازم‌الاجرا خواهد بود.
نظر اکثریت:
ما با حاکمیت اراده موجه هستیم و از طرفی تعهد و موضوع قرارداد باید معلوم و حداقل علم اجمالی نسبت به آن موجود باشد در فرض سوال کاملاً تعهد عقلایی است چراکه موضوع قرارداد و تعهد مشخص است و امر فروش سه دانگ ملک می‌باشد و برای مشخص شدن مبلغ و سایر شرایط موضوع معامله به عرف مراجعه می‌کنیم و حتی‌الامکان باید از مخدوش شدن سند برخواسته از اراده سالم خودداری کرد.
نظر اقلیت:
توجهاً به موضوع قرارداد گرچه تعهد بر خواسته از اراده سالم است لکن هر امری که بر خواسته از اراده سالم باشد صحیح نیست در این باب تمام ارکان و مشخصات تعهد مجهول است نه قیمت مشخص است و نه سایر شرایط. بنابراین با عدم مشخص شدن مبلغ ذات تعهد را زیر سوال برده و با قواعد عام قراردادها سازش نداشته و تعهد باطل است.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران