1 روز قبل
0
105
املاک مشاع غیرقابل افراز
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 571 قانون مدنی، اشاعه در مالکیت به معنای مالکیت مشاع (مالکیت بیش از دو نفر در شیء واحد) است که در مقابل مالکیت مفروز قرار میگیرد. اشاعه میتواند بصورت ارادی یا قهری حاصل گردد؛ اشاعه اختیاری زمانی ایجاد میشود که دو یا چند نفر با توافق با یکدیگر در مال مشترکی شریک میگردند لیکن اشاعه قهری یا اجباری معطوف به زمانی است که افراد بدون اراده و اختیار خویش، مالک مال مشترکی میشوند مانند مالکیت وراث بر ماترک بجای مانده از متوفی. قانونگذار...
1 روز قبل
0
4139
مفهوم حقوقی قرارداد پیشفروش
یکی از قراردادهایی که به کرات در ارتباط با معاملات املاک، میان مردم منعقد میگردد، قرارداد پیشفروش ساختمان میباشد. قرارداد پیشفروش ساختمان در زمره عقود معین میباشد که جهت صحت انعقاد آن حتماً میبایست مقررات قانونی مندرج در قوانین موضوعه بالاخص قانون پیشفروش ساختمان رعایت گردد. به شرح مندرج در ماده 1 قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش ساختمان به قراردادی اطلاق میگردد که به موجب آن، شخصی اعم از آنکه مالک رسمی زمین باشد یا خیر، متعهد به ساخت، تکمیل و تحویل واحد ساختمانی به شخص دیگر میشود. در قرارداد پیشفروش...
1 روز قبل
0
4
مفهوم حقوقی عقد عاریه
بنابر مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 635 قانون مدنی، عقد عاریه به عقدی اطلاق میگردد که به موجب آن، فردی به فرد دیگری اجازه میدهد تا از عین مال او بصورت مجانی و رایگان استفاده نماید. به عاریهدهنده، مُعیر و به عاریهگیرنده، مُستَعیر گفته میشود. لازم به توضیح است که عقد عاریه در زمره عقود جایز میباشد فلذا با موت یا جنون هر یک از طرفین منفسخ میگردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است سعی میگردد به تفصیل در ارتباط با عقد عاریه و شرایط انعقاد آن...
2 روز قبل
1
7287
مفهوم حقوقی خیار عیب
واژه خیار در لغت به معنای اختیار میباشد. در اصطلاح علم حقوق، خیار، یک حق مالی است و به معنای اعمال اختیار از سوی صاحب آن در فسخ عقد لازم میباشد. قانونگذار در ماده 396 قانون مدنی انواع خیارات را برشمرده است که خیار عیب یکی از آنان میباشد. همچنین به دلالت ماده 422 قانون مدنی، خیار عیب زمانی حاصل میگردد که پس از انجام معامله مشخص شود که مبیع (مورد معامله) در زمان انجام معامله دارای عیب بوده است و خریدار نسبت بدان عیب علم و اطلاعی نداشته است. در...
4 روز قبل
0
14718
مفهوم حقوقی مالکیت
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 29 قانون مدنی، یکی از اقسام حقوق عینی، حق مالکیت میباشد. حق مالکیت یک حق مالی است که جهت تأمین نیازهای مادی انسان صرف شده و که علیالاصول قابلیت نقل و انتقال داشته و قابل تقویم به پول میباشد. لازم به توضیح است که حق عینی که حق مالکیت یکی از اقسام آن میباشد، به حقی اطلاق میگردد که شخص نسبت به مال دارد و میتواند آن را بصورت مستقیم اعمال نماید. بنابراین مطابق با تعاریف فوق مشخص میگردد که حق مالکیت یک حق...
1 هفته قبل
0
74
مفهوم حقوقی عقد ودیعه
بنابر مندرجات تنظیمی در قانون مدنی بالاخص ماده 607 همان قانون، عقد ودیعه به عقدی اطلاق میگردد که به موجب آن فردی در مقام مودع (ودیعهگذار، امانتگذار)، مال خود را به فرد دیگری در مقام امین یا مستودع، میسپارد تا به نحو مجانی از مال متعلق به وی، نگهداری نماید. لازم به توضیح است که قید مجانی بودن عقد ودیعه، مانع از این امر نمیگردد که برای امین، از طرف مودع (=فردی که مال خود را به دیگری میسپارد)، پاداشی در نظر گرفته شود فلذا درج شرط پاداش در عقد ودیعه،...
1 هفته قبل
1
11353
مفهوم حقوقی خسارات عدمالنفع
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون مسئولیت مدنی، جهت آنکه فردی به جهت ورود زیان به دیگری، مسئول و مکلف به جبران خسارت شناخته شود لازم است که اولاً ضرری به مدعی وارد شده باشد ثانیاً واردکننده زیان، تقصیر داشته باشد ثالثاً رابطه سببیت میان خسارات وارده و تقصیر یا فعل زیانبار وجود داشته باشد. فلذا جهت تحقق مسئولیت مدنی و مطالبه خسارات از واردکننده ضرر، وجود سه شرط فوقالاشاره لازم و ضروری میباشد. واژه ضرر از منظر لغوی به معنای خسارت، آسیب و ... میباشد و در اصطلاح حقوقی...
2 هفته قبل
1
24338
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید مشاعی برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای خلع ید
دادخواست خلع ید مشاعی
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خوانده:
1- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
2- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
3- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
4- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خواسته و بهای آن:
1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور...
2 هفته قبل
0
3712
مفهوم قرار بازداشت موقت
علیالاصول به منظور تضمین حضور متهم در مراحل مختلف تحقیقات مقدماتی، محاکمه و همچنین اجرای حکم، حسب مورد با توجه به شرایط موجود در هر پرونده یکی از قرارهای تامین کیفری اعم از کفالت، وثیقه، التزام به حضور با قول شرف، بازداشت موقت و ... توسط مقام رسیدگیکننده به پرونده (حسب مورد دادیار یا بازپرس) صادر میگردد. قرار بازداشت موقت بعنوان یکی از قرارهای تامین کیفری، فیالواقع مهمترین و شدیدترین آنها میباشد که با صدور آن، آزادی رفت و آمد متهم سلب میگردد. بدین جهت وفق بند «ب» ماده 270 قانون...
2 هفته قبل
0
13072
مفهوم دلیل مطابق با قانون آیین دادرسی مدنی
واژه دلیل از منظر لغوی به معنی راهنما، نشان، علامت و ... آمده است. در اصطلاح علم حقوق، حقوقدانان دو تعریف از دلیل بیان نمودهاند. دلیل در مفهوم خاص، همان معنایی است که مقنن در ماده 194 قانون آیین دادرسی مدنی، بیان نموده است که در دادگاه، سبب قناعت وجدانی قاضی رسیدگیکننده به دعوا نسبت به واقعیت ادعای مطروحه میشود. لکن دلیل در مفهوم عام خود، بمعنای فراهم نمودن وسایلی است که سبب قناعت وجدانی قاضی میشود و و طرفین دعوا برای اثبات ادعای خویش یا دفاع...
2 هفته قبل
0
2774
تخلفات اداری کارمندان
مطابق با قوانین و مقررات قانونی موجود، بالاخص قانون رسیدگی به تخلفات اداری، تمامی کارمندان در جهت انجام وظایف قانونی خود و پاسخگویی به ارباب رجوع، مکلف به رعایت قوانین و مقررات میباشند که هرگونه تخلف از آن قوانین، برای ایشان پیگرد قانونی خواهد داشت. لازم به توضیح است که در نظام حقوقی ما، مطابق با قانون اساسی، مرجع رسیدگی به هرگونه شکایات و تظلمات مردم نسبت به تخلفات اداری کارمندان، هیاتهایی تحت عنوان «هیات رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان» میباشد که این امکان برای آحاد جامعه فراهم شده است تا نسبت...
2 هفته قبل
0
122
آیین دادرسی در رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان
به شرح مندرج در قانون رسیدگی به تخلفات اداری، قانونگذار تمامی کارمندان دولت را موظف به انجام وظایف قانونی خود و نیز پاسخگویی به ارباب رجوع ضمن رعایت قوانین و مقررات نموده به نحوی که هرگونه تخلف ایشان از قوانین، جرم بوده و برای آنها پیگرد قانونی خواهد داشت. نکته قابل ذکر آن است که در قانون رسیدگی به تخلفات اداری، دو مرجع جهت رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان پیشبینی شده است که عبارتند از: مقامات اداری و هیاتهای رسیدگی به تخلفات اداری (به دلالت ماده 1...
3 هفته قبل
0
1748
نفقه فرزند
واژه نفقه از منظر لغوی به معنای خرج، هزینه و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، نفقه به هر چیزی اطلاق میگردد که برای گذران زندگی مورد نیاز باشد اعم از خوراک، پوشاک و ... (مستنبط از ماده 1204 قانون مدنی). بنابر مندرجات موجود در قانون مدنی بالاخص ماده 1204 همان قانون، میتوان اینگونه بیان نمود که نفقه شامل تمامی نیازهای متعارف و معمول یک فرد در جهت گذراندن امور زندگی میباشد. نکته حائز اهمیت آن است که مساله استطاعت و توانایی مالی فرد نفقهدهنده نیز امری بسیار مهم میباشد که میبایست حتماً...
3 هفته قبل
1
10808
مفهوم حقوقی معامله صوری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 218 قانون مدنی، معامله صوری به معاملهای اطلاق میگردد که ظاهر و صورت آن یک معامله است لکن در واقع معاملهای رخ نداده و طرفین معامله، قصد انعقاد قرارداد را ندارند. سزاوار توجه است که این نوع از معامله به لحاظ فقدان قصد انشاء باطل است به بیانی دیگر، معامله صوری، معاملهای است که از نظر ظاهری، صحیح بوده اما در واقع فاقد آثار صحیح عقد بیع میباشد چراکه در آن شرایط اساسی صحت معاملات مندرج در ماده 190 قانون مدنی رعایت نگردیده...
3 هفته قبل
2
4280
مفهوم حقوقی داوری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، قانونگذار این اختیار را برای اشخاص در نظر گرفته است تا دعاوی و منازعات خویش را به داوری یک یا چند نفر ارجاع نمایند. در دهههای اخیر بحث داوری و تعیین داور در قراردادهای تنظیمی میان طرفین بسیار مرسوم گردیده است و افراد با تعیین داور در قراردادها، ملزم میگردند تا در صورت بروز اختلاف در اجرای مفاد قرارداد، در ابتدا و پیش از هر اقدام قانونی به داور یا داورانی که در قرارداد نام برده شده است، مراجعه...
