نشست قضایی: امکان طرح شکایت از سوی خریداری که مال غیر را با علم و اطلاع خریداری نموده است

برگزار کننده
استان گیلان/ شهر املش

تاریخ برگزاری
1400/09/11

پرسش:

خریدار مال غیر با علم به اینکه فروشنده، مالک ملک نیست و به صرف ادعای فروشنده مبنی بر اجازه داشتن از مالک، اقدام به خرید ملک می‌نماید. حالیه خریدار از فروشنده شکایت فروش مال غیر مطرح می‌نماید. آیا خریدار حق طرح شکایت کیفری دارد؟ چه تصمیمی باید اتخاذ گردد؟

متن نظریه هیئت عالی:

در فرض سوال خریدار اگرچه می‌دانسته فروشنده مالک نیست ولی چون با ادعای فروشنده مبنی بر اجازه داشتن از مالک اقدام به خرید نموده می‌تواند حسب ماده 10 قانون آ.د.ک از فروشنده به اتهام فروش مال غیر بدون اجازه داشتن از مالک طرح شکایت نماید.

نظر اکثریت:

            ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مقرر می‌دارد: «کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب می‌شود و همچنین است انتقال‌گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال‌دهنده باشد.»
در فرض مساله، خریدار مال غیر حسب ادعای فروشنده (خط خوردگی) مبنی بر اجازه داشتن از مالک، اقدام به خرید ملک نموده است لذا خریدار سوء‌نیتی نداشته است و چون مختصری از جرم است حق شکایت کیفری دارد و فروشنده مال غیر نیز با سوء‌نیت اقدام به معامله نموده است؛ درنتیجه باید به اتهام فروش مال غیر با علم و اطلاع تحت تعقیب قرار گیرد.
        

نظر اقلیت:

            در فرض مساله هم فروشنده مال غیر و هم خریدار مال غیر باید تحت تعقیب کیفری قرار گیرند چراکه هم فروشنده و هم خریدار عالم به عدم مالکیت فروشنده بودند؛ لذا حسب ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر دارای مسئولیت کیفری هستند.
        

مستندات قانونی:

ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر

واژگان کلیدی:

- فروش مال غیر خرید مال غیر انتقال به غیر ، کلاهبرداری

29 فروردین 1405 5