نشست قضایی: تحقق کلاهبرداری با انتقال ضمانت قراردادی
برگزار کننده
استان یزد/ شهر یزد
استان یزد/ شهر یزد
تاریخ برگزاری
1401/08/02
1401/08/02
پرسش:
در پروندهای الف با ب قرارداد مضاربه تنظیم و ب بابت ضمانت قرارداد، یک قطعه زمین را در قرارداد ذکر میکند و اصل سند را به وی میدهد اما ب قبلا با وکالت بلاعزل فروش، زمین موصوف را بدون اطلاع الف به همسرش منتقل کرده بوده و همسرش با استشهادیه کذب، سند المثنی اخذ میکند و اقدام به انتقال ملک مینماید. درصورت شکایت شخص الف، چه اتهاماتی متوجه شخص ب و همسرش میباشد؟
متن نظریه هیئت عالی:
با فرض اینکه «ب» پس از انتقال زمین به همسرش نسبت به معرفی ملک مزبور به الف به عنوان مال خود و انجام معامله نسبت به آن (به صورت تضمین قرار دادن آن نزد الف) اقدام نماید چنانچه اقدام مزبور به تشخیص مقام قضایی با لحاظ اوضاع و احوال حاکم بر قضیه توسل به وسایل متقلبانه برای بردن مال غیر محسوب شود موضوع با بزه کلاهبرداری قابل انطباق خواهد بود و لیکن چنانچه مقام قضایی قصد و رفتار متقلبانه را احراز ننماید موضوع فاقد جنبه مجرمانه بوده. در مورد رفتار همسر «ب» نیز موضوع فاقد وصف مجرمانه است.
نظر اکثریت:
اقدام شخص ب در گذاشتن زمین موضوع ضمانت که متعلق به ایشان نبوده (وکالت بلاعزل فروش به همسرش اعطا نموده) نشان از آن دارد که ب از ابتدا قصد بردن مال را داشته و شخص الف نیز به امور واهی امیدوار شده است و این ضمانت خود از مصادیق مانور متقلبانه میباشد چراکه شخص الف براساس این ضمانت اقدام به انعقاد چنین قراردادی نموده است؛ لذا اتهام کلاهبرداری صرفا نسبت به شخص ب متوجه میباشد اما از آنجاییکه صرف ضمانت، ایجاد مالکیت برای طرف مقابل نکرده، بزه انتقال مال غیر تحقق نیافته است. همچنین شاهدین کذب جهت اخذ سند المثنی مرتکب بزه نشر اکاذیب شدهاند.
نظر اقلیت:
از آنجاکه زمین موصوف صرفا در قرارداد به عنوان ضمانت ذکر شده و انتقال صورت نگرفته پس موضوع اختلاف در قرارداد است و ماهیت حقوقی دارد و اقدامات بعدی شخص ب و همسرش (پس از بردن مال) مشمول کلاهبرداری و انتقال مال غیر نیست چراکه صرف ذکر ضمانت، مالکیتی برای الف ایجاد نمیکند. همچنین با مداقه در قوانین ثبتی و ماده 650 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، صرف اشتهادیه کذب برای اخذ سند المثنی فاقد وصف مجرمانه است.
مستندات قانونی:
ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس و کلاهبرداری
ماده 698 قانون مجازات اسلامی سال 1375
واژگان کلیدی:
- کلاهبرداری
ضمانت قراردادی
تقاضای صدور سند المثنی
26 دی 1404
4
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران