نشست قضایی: جبران خسارت وارده در مشاعات آپارتمان
برگزار کننده
استان سازمان قضائی نیروهای مسلح/ شهر زنجان
استان سازمان قضائی نیروهای مسلح/ شهر زنجان
تاریخ برگزاری
1403/01/15
1403/01/15
پرسش:
در قسمت مشاعات آپارتمان یکی از ساکنان خودرو خود را پارک می‌کند از قضا سنگی که برای نگه داشتن فرش شسته شده در پشت بام به کار رفته بود از پشت بام آپارتمان افتاده و موجب ورود خسارت به اتومبیل پارک شده در قسمت مشاعات می‌گردد، در فرض سوال مسئولیت مدنی خسارت وارده به خودرو با کیست؟
متن نظریه هیئت عالی:
اگرچه مطابق تبصره ماده 3 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها قرار دادن چنین اشیایی در قسمت مشاعات ممنوع بوده ولی صرف قرار دادن سنگ در جایی که امکان لغزش و سقوط و خطر جانی و مالی به دنبال دارد تقصیری است که با وجود بروز خسارت در اثر آن، مستلزم جبران خسارت می‌باشد؛ لکن به لحاظ ممنوعیت پارک خودرو در قسمت مشاعات در صورتی که این اقدام بدون اجازه مالکین باشد امکان سهیم شدن در خسارت وارد شده برای این فرد نیز وجود دارد.
نظر اتفاقی (اتفاق آرا):
وفق تبصره ماده 3 از آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها؛ هر یک از گذارنده سنگ در پشت بام به عنوان قسمت مشترک و پارک‌کننده خودرو در قسمت مشترک و مشاعات اقدام ممنوع انجام داده‌اند و درجبران خسارت سهیم هستند، در فرض مذکور تعیین خسارت وارده با جلب نظر کارشناس است.
مستندات قانونی:
ماده 3 آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها
واژگان کلیدی:
مشاعات آپارتمان
آسیب به خودرو
گذاردن سنگ در سقف
18 مهر 1404
18
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران