در شهرهایی که دارای نقشه جامع میباشند ثبت کل مکلف است در مورد هر تفکیک طبق نقشهای که شهرداری بر اساس ضوابط طرح جامع تفصیلی یا هادی تایید کرده باشد اقدام به تفکیک نماید و در مورد افراز دادگاهها مکلفند طبق نقشه تفکیکی شهرداری اقدام نمایند. هرگاه ظرف مدت چهار ماه نقشه تفکیکی از طرف شهرداری حسب مورد به ثبت یا دادگاه ارسال نشود ثبت یا دادگاه نسبت به تفکیک یا افراز رأساً اقدام خواهند نمود.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 6 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران:
قانونگذار در ماده 6 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، در ارتباط با تفکیک، توسط ثبت کل تعیین تکلیف نموده است. حسب ماده فوقالاشاره، در خصوص تفکیک، ثبت کل میبایست مطابق با نقشهای که شهرداری وفق ضوابط جامع تفصیلی یا هادی، تایید نموده است اقدام به تفکیک نماید. همچنین وفق این ماده، در خصوص افراز، دادگاهها مکلف میباشند که مطابق با نقشه تفکیکی شهرداری اقدامات لازم را انجام دهند. نکته مهم و قابل توجه آن است که چنانچه شهرداری طی بازه زمانی چهار ماهه، اقدام به ارسال نقشه تفکیکی به دادگاه یا اداره ثبت ننماید، مراجع فوق میبایست رأساً نسبت به افراز یا تفکیک اقدام نمایند.