نظریه مشورتی شماره 7/1403/663 مورخ 1403/11/27
شماره نظریه
7/1403/663
7/1403/663
شماره پرونده
1403-29/1-663ح
1403-29/1-663ح
تاریخ نظریه
1403/11/27
1403/11/27
استعلام:
با توجه به ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، آیا قید «کتبی بودن» برای انتقال منافع مورد اجاره توسط مستأجر موضوعیت دارد یا طریقیت؟ به عبارت دیگر، آیا مستأجر میتواند با اجازه عملی یا شفاهی موجر، مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 به قرینه حکم مقرر در ماده 30 این قانون در زمره قوانین آمره است؛ بنابراین با توجه به مدلول ماده 10 قانون یادشده، مستأجر در صورتی میتواند مورد اجاره را در مدت اجاره بدون موافقت موجر به دیگری انتقال دهد که کتباً چنین حقی به وی تفویض شده باشد. بر این اساس، کتبی بودن اجازه موضوعیت دارد.
08 آذر 1404
7
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران