نشست قضایی: تقدیم دادخواست برای خلع ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟

برگزار کننده
استان آذربایجان شرقی/ شهر بستان آباد

تاریخ برگزاری
1381/04/07

پرسش:

تقدیم دادخواست برای خلع ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟

متن نظریه هیئت عالی:

نشست قضایی (4): دعوای خلع ید در ملک مشاع می‌تواند علیه متصرفی که مدعی مالکیت مشاعی است یا مدعی مالکیت نیست به وسیله هر یک از مالکان مشاعی یا مجموع آنان طرح و از طرف دادگاه پذیرفته شود و اجرای چنین حکمی در حدود ضوابط ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی صورت‌پذیر است.

نظر اکثریت:

            چون در ملک مشاع عملاً همه افراد تصرف دارند هیچ مشکلی پیش نمی‌آید. خواهان می‌تواند به طرفیت متصرفین غاصب، دادخواست خلع ید و یا تخلیه بدهد. از جهت اجرا هم مشکلی نیست. وفق مفهوم ماده 313 قانون امور حسبی و وحدت رویه شماره 29/59 ـ 15/1/1360 مؤید قضیه ما نحن‌فیه است به‌ عنوان مثال اگر به خواهان بگوید در این خصوص باید درخواست خلع ید از ملک مشاع به طرفیت همه شرکای مشاع باشد مثل اهالی یک روستا مشکلات عدیده پیش خواهد آمد شاید اصلاً کار به عسر و حرج بکشد.
        

نظر اقلیت:

            چون مال و ملک مشاع در تصرفات همه افراد صدق می‌کند اگر در یک ملک مشاعی مثلاً اهالی یک روستا تصرف دارند و استفاده می‌کنند چون در هر جای ملک دست بگذاریم ملک مشاع صدق می‌کند، ملک افرازی نیست و اگر دادخواست به طرفیت همه متصرفین داده نشود دعوا باید به استناد ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی رد شود چون دعوا متوجه افراد خواسته شده نیست.
        

مستندات قانونی:

* قانون مدنی

واژگان کلیدی:

قانون اجرای احکام مدنی ملک مشاع خلع ید

11 خرداد 1404 71