نشست قضایی: تکلیف شرط داوری قرارداد مشارکت احداث آپارتمان، پس از انتقال به منتقل الیه

برگزار کننده
استان زنجان/ شهر زنجان

تاریخ برگزاری
1401/06/17

پرسش:

در قرارداد مشارکت در احداث آپارتمان طرفین جهت حل اختلاف احتمالی، شرط داوری پیش‌بینی و یکی از طرفین در مدت قرارداد سهم خویش را به شخص ثالث واگذار می‌نماید. آیا با وصف فوق شرط داوری نسبت به منتقل الیه اعتبار دارد؟

متن نظریه هیئت عالی:

اگر قرارداد با جمیع جهات اعم از شروط و تعهدات و حقوق ناشی از آن به ثالث واگذار شده باشد، شرط داوری نیز مانند سایر شروط ثالث منتقل می‌گردد؛ ولی چنانچه قرارداد تغییر و یا با ذکر نکات جدید منتقل شده باشد، شرط داوری معتبر نمی‌باشد؛ زیرا قرارداد داوری مبتنی بر توافق است و اثری بر منتقل‌الیه ندارد.

نظر اتفاقی (اتفاق آرا):

            شرط داوری نسبت به منتقل‌الیه اعتبار ندارد؛ زیرا با انتقال حق عینی تنها حقوق و تعهدات وابسته‌ای که عرفاً یا عقلاً از لوازم تکمیل کننده آن به شمار می‌رود و یا جدا کردن آنها از حق مذکور به لغو شدن می‌انجامد منتقل می‌شوند نه اینکه هرچه بین طریق مقرر شده است، منتقل شود. در بحث انتقال توابع نیز در مقام شک، اصل بر عدم انتقال است و انتقال شرط داوری دلیل می‌خواهد و در صورت شک، اصل بر صلاحیت دادگاه بوده و داور صلاحیت اظهار نظر در خصوص اختلاف طرفین با توجه به صلاحیت عام محاکم را نخواهد داشت و ماده 481 قانون آیین دادرسی مدنی نیز صرفاً ناظر به انحلال داوری مربوط به طرفین عقد بوده و همه موارد را شامل نمی‌شود.
        

مستندات قانونی:

ماده 481 آئین دادرسی مدنی

واژگان کلیدی:

شرط داوری منتقل الیه قراداد مشارکت احداث آپارتمان

14 بهمن 1404 2