نشست قضایی: دادخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت اسناد

برگزار کننده
استان گلستان/ شهر کرد کوی

تاریخ برگزاری
1400/11/25

پرسش:

آیا طرح دادخواست با عنوان دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت اسناد دادخواستی صحیح و مطابق با قانون می‌باشد؟

متن نظریه هیئت عالی:

در فرض سوال، به استناد ماده 5 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1332، صرفاً در قالب قرار توقیف عملیات اجرایی با اخذ تأمین مناسب بر مبنای ضوابط و قواعد تأمین خواسته در قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت توقیف و جلوگیری از عملیات اجرایی اسناد رسمی ثبتی وجود دارد و موضوع منصرف از نهاد حقوقی دادرسی فوری است.

نظر اکثریت:

            به نظر چنین دادخواستی صحیح نیست؛ زیرا در دستور موقت (دادرسی فوری) مطابق با ماده 310 قانون آیین دادرسی مدنی احراز فوریت شرط است و به صراحت بیان شده در اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، دادگاه به درخواست ذی‌نفع دستور موقت صادر می‌کند. اما بین این ماده و ماده 5 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب 1322 تفاوتی به چشم می‌خورد و آن، این است که بر اساس ماده 5 قانون ثبت دادگاه باید دلائل شکایت را فوری بداند و یا در اجرای سند رسمی ضرر جبران ناپذیری وارد آید و ... حکایت از این دارد دادگاه مکلف به تشکیل جلسه رسیدگی جهت کشف دلائل قوی شکایت یا ضرر جبران‌ناپذیر است و به صرف فوریت نمی‌توان دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت صادر کرد و نکته دیگر این است که در متن ماده اشاره به قرار توقیف عملیات اجرایی شده است که از لحاظ مفهوم با دستور موقت متفاوت و به نوعی (با توجه به متن ماده) به تأمین خواسته شباهت دارد و صراحتاً بیان شود ترتیب تأمین همان است که در قوانین آیین دادرسی مدنی برای تأمین خواسته مقرر است؛ علیهذا چنین دادخواستی مطابق با قانون نیست.
        

نظر اقلیت:

            بنا بر رویه مرسوم بین محاکم حقوقی چنین دادخواستی صحیح می‌باشد و به جهت جبران ضرر و زیان ناشی از عملیات اجرایی طرح دادخواست توقف عملیات اجرایی ثبت وفق ماده 5 قانون اصلاح بعضی از مواد قانونی ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب 1322 با اخذ تأمین مناسب صادر می‌گردد و این دادخواست با ایرادی مواجه نیست.
        

مستندات قانونی:

ماده 310 قانون آئین دادرسی مدنی ماده 5 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی

واژگان کلیدی:

دستور موقت توقف عملیات اجرایی ثبت اخذ تامین مناسب فوریت دادخواست

13 فروردین 1405 9