نشست قضایی: ماده ۱ مصوبه هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی
برگزار کننده
استان مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضائیه/ شهر تهران
استان مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضائیه/ شهر تهران
تاریخ برگزاری
1401/08/07
1401/08/07
پرسش:
با توجه به مقررات ماده 1 مصوبه، مهلت پرداخت مابهالتفاوت افزایش اجارهبها توسط مستاجر چه زمانی است؟
متن نظریه هیئت عالی:
اولاً با توجه به عدم تصریح مهلت مشخص در متن مصوبه، مهلت موضوع سؤال در واقع نوعی مهلت قضایی است و با توجه به اینکه بر اساس مقررات بند 4 ماده 2 مصوبه، بررسی پذیرش و پرداخت اجاره بهای افزایشیافته توسط مستأجر یکی از ارکان قانونی اتخاذ تصمیم است، بنابراین لازم است مقام قضایی در تصمیم خود در اینباره تعیین تکلیف کند. ثانیاً با توجه به تبصره 2 ماده 2 مصوبه و مقررات ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 سقف اعطای مهلت در صورت عدم تراضی طرفین، بر حسب مورد یک هفته یا دو ماه خواهد بود.
نظر اتفاقی (اتفاق آرا):
اولاً با توجه به عدم تصریح مهلت مشخص در متن مصوبه، مهلت موضوع سؤال در واقع نوعی مهلت قضایی است و با توجه به اینکه بر اساس مقررات بند 4 ماده 2 مصوبه، بررسی پذیرش و پرداخت اجاره بهای افزایشیافته توسط مستأجر یکی از ارکان قانونی اتخاذ تصمیم است، بنابراین لازم است مقام قضایی در تصمیم خود در اینباره تعیین تکلیف کند. ثانیاً با توجه به تبصره 2 ماده 2 مصوبه و مقررات ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 سقف اعطای مهلت در صورت عدم تراضی طرفین، بر حسب مورد یک هفته یا دو ماه خواهد بود.
مستندات قانونی:
ماده 3 قانون موجر و مستاجر 76
واژگان کلیدی:
افزایش اجاره بها
مهلت پرداخت
مستاجر
تراضی طرفین
21 دی 1404
2
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران