ماده 5 آیین‌نامه اجرایی تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
چنانچه صدور گواهی پایان‌کار ساختمان بر اساس رأی مرجع رسیدگی به تخلفات منوط به انجام اصلاحات و اقداماتی غیر از پرداخت بدهی باشد، مرجع صدور پروانه مکلف است پس از ارائه درخواست و احراز موارد زیر، گواهی مذکور را به ترتیب مندرج در تبصره (2) این ماده صادر کند:
1- انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت اختصاصی واحد آپارتمانیِ مورد تقاضا، طبق رأی مرجع رسیدگی به تخلفات؛
2- پرداخت سهم واحد آپارتمانیِ مورد تقاضا از هزینه برآورد شده انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت مشترک، به ترتیب مقرر در ماده (6) این آیین‌نامه؛
3- برخورداری ساختمان از ایمنی و استحکام لازم، طبق مقررات ملی ساختمان؛
4- پرداخت سهم واحد آپارتمانیِ مورد تقاضا از بدهی ساختمان طبق ماده (4) این آیین‌نامه، در صورتی که صدور گواهی پایان کار علاوه بر انجام اصلاحات و اقدامات، منوط به پرداخت بدهی نیز باشد.
تبصره 1- برآورد هزینه کل انجام اصلاحات و اقدامات در قسمت مشترک و تعیین سهم متناسب هر واحد، توسط مرجع صدور پروانه و بر اساس قیمت روز نهاده‌های ساختمانی محاسبه و به صورت کتبی ابلاغ می‌شود.
تبصره 2- گواهی پایان‌کار ساختمان به صورت مشروط با درج عبارات «عدم انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت مشترک»، «پرداخت سهم واحد یا واحدهای آپارتمانی مورد تقاضا از هزینه مربوط» و «این گواهی پایان‌کار قطعی نبوده و صدور آن نافی مسئولیت مالک یا بهره‌بردار نسبت به رعایت ضوابط و مقررات قانونی مربوط به چگونگی نگهداری و بهره‌برداری از ساختمان نیست» صادر خواهد شد و فقط نسبت به واحد یا واحدهای آپارتمانی مورد تقاضا معتبر است.