درخواست اجراء مفاد اسناد رسمی از مراجع ذیل به عمل میآید:
الف- در مورد اسناد رسمی لازمالاجراء نسبت به دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده و نیز املاک مورد وثیقه و اجاره (مشمول قانون روابط موجر و مستاجر) اعم از اینکه ملک مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا در جریان ثبت باشد از دفترخانهای که سند را ثبت کرده است. در مورد سایر اسناد راجع به املاکی که ثبت در دفتر املاک نشده است برای اجراء مفاد سند ذینفع باید به دادگاه صالحه مراجعه کند.
ب (اصلاحی 06-12-1398)- درخواست اجرای مفاد اسناد رسمی در مورد وجه یا مال موضوع قبوض اقساطی و سایر مواردی که صدور اجرائیه بر عهده ثبت محل یا اداره اجرای ثبت میباشد از طریق دفترخانه اسناد رسمی صورت میگیرد. نحوه پذیرش و اقدام نسبت به درخواست اجرائیه از دفاتر اسناد رسمی مطابق شیوهنامهای است که به تصویب رییس سازمان ثبت خواهد رسید.
ج- در مورد مهریه و تعهداتی که ضمن ثبت ازدواج و طلاق و رجوع شده نسبت به اموال منقول و سایر تعهدات (به استثنای غیرمنقول) از دفتری که سند را تنظیم کرده است و نسبت به اموال غیرمنقول که در دفتر املاک به ثبت رسیده است از دفتر اسناد رسمی تنظیمکننده سند.
د- در مواردی که موجر به علت عدم وصول وجه قبوض اقساطی تخلیه مورد اجاره را بخواهد باید به دفتر اسناد رسمی تنظیمکننده سند مراجعه نماید.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 2 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387:
به شرح مندرج در ماده 2 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387، نخستین گام در اجرای مفاد اسناد رسمی، صدور اجراییه میباشد که متناسب با نوع سند، سه مرجع ذیل صلاحیت صدور اجراییه را دارند:
در صورتی که سند لازمالاجرا در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، صدور اجراییه در صلاحیت همان دفترخانهای است که سند را تنظیم نموده است. در خصوص سند ازدواج و مطالبه تعهدات ضمن عقد و مهریه، مرجع صدور اجراییه، دفترخانه تنظیمکننده سند نکاحیه میباشد. در خصوص سایر اسناد لازمالاجرا میبایست برای صدور اجراییه به اداره ثبت محل مراجعه نمود. ناگفته نماند که با انجام اصلاحات آییننامه در سال 1398، درخواست صدور اجراییه در این خصوص نیز به دفاتر اسناد رسمی واگذار شده است.