ماده 31 آیین‌نامه قانون ثبت املاک

دست رنج رعیتی و حق اولویت و گاوبندی و غیره که در املاک معمول و بین رعایا خرید و فروش می‌شود از حقوق راجعه به عین املاک نبوده و قابل درخواست ثبت و اعتراض ثبت نیست و صدور سند مالکیت بنام مالک هم تغییری در وضع حقوق مزبور در هر جا که معمول است نمی‌دهد.

مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستری

تفسیر ماده 31 آیین‌نامه قانون ثبت املاک:

اصطلاح گاوبندی (حق اولویت، حق زارعانه) اندراجی در ماده 31 آیین‌نامه قانون ثبت املاک، با واژه گاوبندی رایج و معمول آن یعنی «تبانی نمودن با شخص دیگر» متفاوت است. منظور از گاوبندی در ماده مذکور، حقی است که شخص یا اشخاص در املاک و اراضی متعلق به دیگران دارند و به موجب آن می‌توانند در تمام یا قسمتی از آن ملک و اراضی مبادرت به کشاورزی نموده و بهره زارعانه خود را ببرند. این حق به جهت آنکه جزء حقوق راجع به عین املاک و اراضی نیست، قابل درخواست ثبت نمی‌باشد.