مبحث دهم - ارزیابی و حفظ اموال غیرمنقول قانون اجرای احکام مدنی

ارزیابی اموال غیرمنقول به ترتیب مقرر در مواد 73 تا 76 این قانون به عمل خواهد آمد.

تفسیر ماده 110 قانون اجرای احکام مدنی:

1- ارزیابی اموال غیرمنقول هیچ تفاوتی با مقررات ارزیابی اموال منقول ندارد.

2- تعیین قیمت اموال (چه اموال غیرمنقول چه اموال منقول) یکی از اقدامات مهم و ضروری پیش از برگزاری مزایده است.

مطلب مرتبط: تعیین قیمت اموال به عنوان یکی از اقدامات لازم پیش از تشکیل جلسه مزایده در دادگاه

مال غیرمنقول بعد از تنظیم صورت و ارزیابی حسب مورد موقتاً به مالک یا متصرف ملک تحویل می‌شود و مشارالیه مکلف است‌ ملک را همانطوری که طبق صورت تحویل گرفته تحویل دهد.

تفسیر ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی:

1- برخلاف بازداشت اموال منقول که آن را به حافظ می‌سپاریم، در خصوص اموال غیرمنقول، پس از بازداشت، ملک را موقتاً به مالک یا متصرف آن (مانند مستاجر) تحویل می‌دهیم.

2- وفق مقررات ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی، بازداشت مال غیرمنقول موجب توقیف منافع آن نمی‌گردد.

3- چنانچه قصد بازداشت ملکی را داشته باشیم که سند رسمی نداشته باشد، با استفاده از ملاک مواد 110 و 111، دادورز اجرای احکام با راهنمایی محکوم‌له به محل ملک مراجعه نموده و ملک را صورت‌برداری می‌کند. طبق ماده 110 قانون اجرای احکام مدنی ملک ارزیابی می‌شود و مطابق با ماده 111 همان قانون این ملک حفظ می‌گردد.

در صورتی‌ که عوائد موجود مال غیرمنقول توقیف شود به امینی که طرفین معین کرده‌اند سپرده می‌شود و در صورت عدم تراضی به شخص امینی که دادورز (‌مامور اجرا) معین می‌کند سپرده خواهد شد ولی اگر عوائد وجه نقد باشد به ‌قسمت اجرا تسلیم می‌گردد.