هرکس نسبت به ملکی که در تصرف دیگری بوده خود را متصرف قلمداد کرده و تقاضای ثبت کند کلاهبردار محسوب میشود. اختلاف راجع به تصرف در حدود، مشمول این ماده نیست.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک:
1- بنابر مقررات قانونی موجود، تصرف اعم است از تصرف مادی و تصرف معنوی. تصرف مادی آن قسم از تصرف میباشد که با یکی از حواس پنجگانه قابل درک میباشد؛ مانند ساخت دیوار، لکن تصرف معنوی به تصرفی میگویند که ممکن است فرد بر حسب یک سبب قانونی مالک ملک شود اما آثار تصرف مادی وی بر ملک مشخص نباشد. لازم به توضیح است که مقنن در قسمت ابتدایی ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک از تصرف واقعی حمایت نموده است.
2- وفق رای وحدت رویه شماره 4253 مورخ 13-09-1338 هیات عمومی دیوان عالی کشور، ارتکاب جرم موضوع ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک (ثبت ملک متصرفی متعلق به دیگری) منوط است به ثبت آن ملک بنام متقاضی در دفتر املاک.