نظریه مشورتی شماره 7/1404/77 مورخ 1404/04/17
شماره نظریه
7/1404/77
7/1404/77
شماره پرونده
1404-76-77ح
1404-76-77ح
تاریخ نظریه
1404/04/17
1404/04/17
استعلام:
به موجب ماده 401 قانون مدنی، در صورت عدم تعیین مدت برای خیار شرط، هم شرط خیار و هم عقد بیع باطل است؛ از آنجا که برخی مراجع قضایی شرط خیار را فقط برای خریدار و با هدف مستحکم نمودن معامله برای خریدار قائل می‌شوند، خواهشمند است نظر صریح خود را در خصوص دایره شمول حکم این ماده قانونی بیان نمایید.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
بر اساس ماده 399 قانون مدنی «در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد»؛ همچنین وفق ماده 401 این قانون «اگر برای خیار شرط مدت تعیین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است»؛ در ماده اخیر، بطلان ناشی از بدون مدت بودن شرط خیار مطلق است و اعم از آنکه شرط به نفع طرفین، بایع و یا مشتری در عقد درج شده باشد، عدم ذکر مدت موجب بطلان شرط و عقد است.
09 آبان 1404
15
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران