نظریه مشورتی شماره 7/1402/623 مورخ 1402/09/20
شماره نظریه
7/1402/623
7/1402/623
شماره پرونده
1402-127-623ح
1402-127-623ح
تاریخ نظریه
1402/09/20
1402/09/20
استعلام:
آیا دستور فروش صادره از دادگاه در خصوص املاک فاقد سند رسمی قابلیت تجدیدنظر خواهی دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً، از آنجا که دستور فروش مشمول مقررات مربوط به آراء دادگاه نبوده و در ردیف دستورات قضایی به شمار میآید، قابل تجدیدنظر خواهی نیست و چنانچه دادگاه تشخیص دهد دستور صادره خلاف قانون است، میتواند به نحو مستدل از آن عدول کند.
ثانیاً، قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 صرفاً ناظر بر املاکی است که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است و در مورد دیگر اموال مشترک، مقررات قانون مدنی در مورد شرکت جاری است و شریک مال مشاع میتواند مستقیماً از دادگاه درخواست تقسیم مال مشترک و عنداللزوم فروش آن و تقسیم وجه حاصل از فروش را بنماید که در این صورت دادگاه باید با رسیدگی به دعوا مبادرت به صدور رای کند؛ به لحاظ غیرمالی بودن دعوا، این رای قابل تجدیدنظر خواهی است.
23 آذر 1404
31
3 ماه قبل
14214
دستور فروش ملک مشاع
مطابق با قانون، ملکی که میان دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشاع نامیده میشود. به عنوان مثال یک مال مشاع، سه شریک دارد و سهم هر یک از شرکاء دو دانگ میباشد. اگر مال غیرمنقولی که دارای سابقه ثبتی است، میان چند نفر مشترک باشد و مطابق با نظر اداره ثبت، غیرقابل افراز، تشخیص داده شود، هر یک از مالکین این حق را دارند که از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران