محققین ثبت از میان خدمتگزاران وزارت دادگستری که لااقل 25 سال سن و اطلاعات کافی متناسب با این شغل داشته باشند معین میگردند.
در موارد زیر رسیدگی به دعاوی بین معترضین و مستدعیان ثبت جز در حوزه که محقق ثبت برای آن معین نشده از خصایص محقق ثبت خواهد بود.
1- در صورتی که میزان اختلاف از ده هزار ریال تجاوز نکند.
2- در صورتی که درخواست ثبت راجع به قنات یا چشمهسار مشاع و یا هر ملک مشاع دیگر بوده و سهامی که درخواست ثبت آن شده مجموعاً بیش از سهام واقعی ملک یا قنات یا چشمهسار بشود و سهم هر یک از شرکاء ده هزار ریال یا کمتر باشد.
در مورد ماده بالا رای محقق ثبت قابل استیناف بوده و شاکی میتواند تا ده روز پس از ابلاغ رای به نزدیکترین دادگاه بدایت شکایت استینافی کند. رایی که از دادگاه مزبور استینافاً صادر میشود قابل تمیز است. محقق ثبت باید در ضمن رای خود حق استیناف را ذکر کرده و دادگاه را هم که باید استینافاً رسیدگی کند صریحاً معین نماید.
در مورد قنوات و چمشهسارها و املاک مشاعه هرگاه سهامی که درخواست ثبت آن شده مجموعاً بیش از سهام واقعی مالک یا قنات یا چشمهسار باشد محقق ثبت به درخواست اداره ثبت بدون رعایت حد نصاب مذکور در ماده 127 رسیدگی کرده رای خواهد دارد.
کسانی که در این مورد به رای محقق ثبت تسلیم نباشند میتوانند تا ده روز پس از ابلاغ رای به دادگاه بدایت شکایت استینافی کنند.
دعاوی ناشی از درخواست ثبت هر ملک باید به محققی رجوع شود که در اداره یا دایره ثبت اسناد محل وقوع ملک ماموریت دارد.
در صورتی که در یک اداره یا دایره ثبت اسناد محققین ثبت متعدد باشد تقسیم کارها به عهده محقق اول خواهد بود.
محقق ثبت میتواند در صورت محق بودن معترض حکم تخلیه ید مستدعی ثبت را نیز صادر کند مشروط بر اینکه معترض این درخواست را ضمن دادخواست خود نموده باشد.
بعد از وصول دادخواست محقق ثبت با رعایت یک روز برای هر شش فرسخ مسافت طرف را برای روز نشست که معین مینماید احضار میکند ولی موعد مقرر برای حضور مدعیعلیه باید از تاریخ ابلاغ احضارنامه به مدعیعلیه کمتر از یک روز نباشد احضاریه در دو نسخه بوده یکی به مستدعی ثبت تسلیم و دیگری به نمونه او رسیده به محقق ثبت تسلیم میگردد.
در ابلاغ احضاریه مقررات اصول محاکمات آزمایش راجع به ابلاغ احضاریه رعایت خواهد شد.
در موعد مقرر طرفین باید یا شخصاً حاضر گردند و یا وکیل ثابتالوکاله بفرستند.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران