(اصلاحی 03-12-1337)- از تاریخ انتشار اولین آگهی مذکور در ماده 10 تا شصت روز باید متصرفین به عنوان مالکیت و اشخاص مذکور در دو ماده 27 و 32 نسبت به املاک واقع در آن ناحیه، به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت نمایند. اداره ثبت مکلف است تا 90 روز پس از انتشار اولین آگهی مذکور، صورت کلیه اشخاصی را که اظهارنامه داده‌اند با نوع ملک و شماره ای که از طرف اداره ثبت برای هر یک معین شده در روزنامه‌ها آگهی نماید. و این آگهی تا شصت روز، فقط در دو نوبت، به فاصله 30 روز، منتشر خواهد شد.
تبصره (الحاقی 10-07-1317)- در مورد اراضی و املاکی که آثار تصرف مالکانه فعلی کسی نسبت به آنها موجود نباشد، درخواست ثبت از کسی پذیرفته می‌شود که بر مالکیت یا بر تصرف سابق خود به عنوان مالکیت، یا بر تصرف خود به عنوان تلقی از مالک یا قائم‌مقام قانونی، مدارکی داشته باشد.
چنانچه تقاضای ثبت نسبت به این قبیل املاک، به یکی از عناوین مذکور در دو ماده 27 و 32 باشد، در صورتی تقاضای ثبت پذیرفته می‌شود که تقاضاکننده مدارکی بر عنوان مذکور، یا بر تصرف سابق خود به آن، عنوان و یا بر تصرف کسی که تقاضاکننده قائم‌مقام قانونی او محسوب می‌شود، داشته باشد.
تفسیر ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک:
1- برابر ماده 11 قانون ثبت و آیین‌نامه قانون مذکور، اداره ثبت مکلف است تا 90 روز پس از انتشار اولین آگهی مذکور در ماده 10 قانون ثبت (آگهی مقدماتی)، آگهی دیگری که اصطلاحاً به آن آگهی نوبتی می‌گویند، در دو نوبت به فاصله 30 روز منتشر نماید. نوبت اول این آگهی می‌بایست در روزنامه کثیرالانتشار و روزنامه حوزه اداره ثبت مربوطه منتشر شود لکن در نوبت دوم، فقط نشر آگهی در روزنامه حوزه اداره ثبت مربوطه کفایت می‌کند. در آگهی مزبور مشخصات املاک واقع در آن بخش و نوع آن و نام اشخاصی که با تسلیم اظهارنامه، تقاضای ثبت ملک را نموده‌اند درج می‌گردد.
2- در آگهی ماده 10 قانون ثبت چهار موضوع قید می‌گردد:
الف- محدوده‌ای که باید به ثبت برسد، درج می‌گردد.
ب- از تاریخ انتشار اولین نوبت آگهی ماده 10، عملیات مقدماتی ثبت از قبیل نصب پلاک، توزیع اظهارنامه و شماره‌گذاری املاک شروع می‌شود. اظهارنامه ثبتی، طریقه رسمی تقاضای ثبت ملک می‌باشد.
ج- به کلیه اشخاصی که حق درخواست ثبت دارند، اخطار می‌گردد ظرف مدت 60 روز از تاریخ انتشار نوبت اول آگهی مذکور با تسلیم اظهارنامه، ثبت ملک خویش را درخواست نمایند.
د- در صورت عدم ارائه اظهارنامه و عدم درخواست ثبت ملک، ملک به صورت مجهول‌المالک آگهی می‌شود.
3- مجهول‌المالک از نظر مقررات ثبتی به ملکی گفته می‌شود که ظرف مهلت مقرر (60 روز از تاریخ انتشار آگهی ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک - آگهی مقدماتی) به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت آن صورت نگرفته و یا اظهارنامه مربوطه در مهلت قانونی به ثبت اعاده نگردیده باشد ولو اینکه دارای مالک معلوم باشد. (مجهول المالک از نظر قانون مدنی در تفسیر ماده 28 قانون مدنی آمده است.)
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران