هرگاه مستاجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در موارد فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ موجر حق مطالبه اجاره بها را نسبت به آینده ندارد و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود.
تفسیر ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر 62:
1- در صورت انقضای مدت اجاره یا فسخ قرارداد اجاره، در صورت خودداری موجر از تحویل گرفتن عین مستاجره، مستاجر می تواند (مستاجر الزامی له انجام این کار ندارد) ضمن تامین دلیل و احراز تخلیه بودن ملک، کلید عین مستاجره را تحویل شورای محل دهد.
2- از تاریخ انجام تامین دلیل توسط مستاجر، موجر دیگر نمی تواند از مستاجر اجاره بها مطالبه نماید.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران