هر یک از متبایعین بعد از عقد فی‌المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند.
تفسیر ماده 397 قانون مدنی:
1- مطابق با نظر آقای دکتر کاتوزیان، علت پیش‌بینی و وضع خیار مجلس در عقد بیع، آن است که تا زمانی که خریدار و فروشنده بر سر انجام معامله، در حال گفتگو می‌باشند، علی‌الاصول بصورت ضمنی برای خود، حق فسخ قائل شده‌اند چراکه هنوز به نحو قطعی، ملتزم به انجام بیع نشده‌اند بنابراین تا مدت زمانی که طرفین در خصوص انجام معامله در حال گفتگو می‌باشند، خیار مجلس به قوت خود باقی است اما اگر صحبت آنها در خصوص مورد دیگری غیر از عقد بیع باشد، خیار مجلس از بین خواهد رفت حتی اگر میان آنان جدایی مادی، ایجاد نشده باشد.
2- آقای دکتر کاتوزیان بیان داشته‌اند در صورتی که جدایی طرفین معامله از روی اختیار نبوده بلکه به جهت اکراه یا حوادث قهری مانند وقوع زلزله بوده باشد، خیار مجلس از بین نخواهد رفت.
3- در فرضی که عقد بیع به نحو فضولی، منعقد گردیده باشد، چنانچه مالک در مجلس انعقاد عقد، حضور داشته باشد، اختیار اعمال خیار مجلس با مالک خواهد بود.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران