ماده 20
قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356
تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356:
به دلالت ماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و همچنین ماده 486 قانون مدنی، در فرضی که قانون حاکم بر قرارداد اجاره، قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد، انجام تعمیرات و پرداخت مخارجی که جهت نگهداری عین مستاجره و استفاده از آن ضرورت دارد، بر عهده موجر است اما پرداخت هزینههای تعمیرات جزئی و تزئینی منباب استفاده بهتر از عین مستاجره بر عهده مستاجر میباشد.
مطلب مرتبط: نحوه الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک چگونه است؟
30 آبان 1402
288
2 هفته قبل
1834
مفهوم عقد اجاره
مستند به ماده 466 قانون مدنی، عقد اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر (اجارهگیرنده) برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره (مال موضوع عقد اجاره) میگردد. تعیین مدت در عقد اجاره، از ارکان اصلی و اساسی این عقد به شمار میرود فلذا در صورت عدم تعیین مدت، عقد اجاره باطل خواهد بود. علیالقاعده ابتدای این مدت، از تاریخ مورد توافق طرفین شروع میشود. در صورتی که طرفین عقد اجاره در خصوص شروع مدت عقد، توافقی ننموده باشند، ابتدای آن، از زمان انعقاد عقد محسوب خواهد شد (مستنبط از مواد 468...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران