ماده 3
قانون افراز و فروش املاک مشاع
هزینه تفکیک مقرر در ماده 150 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک در موقع اجرای تصمیم قطعی بر افراز به وسیله واحد ثبتی دریافت خواهد شد.
تفسیر ماده 3 قانون افراز و فروش املاک مشاع:
1- اصطلاح تفکیک به معنای تقسیم مال به قطعات کوچکتر است. ممکن است که کل مال متعلق به یک نفر باشد و یا آنکه میان چند نفر بصورت مشترک باشد.
2- تفکیک معمولاً در اداره ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود ولی افراز تحت شرایطی هم در دادگاه انجام می‌شود و هم در اداره ثبت.
3- اعتراض به تفکیک در صلاحیت اداره ثبت است اما اعتراض به افرازی که توسط اداره ثبت انجام می‌شود در صلاحیت دادگاه خواهد بود.
4- در ملک مشاع با انجام تفکیک، حالت اشاعه از بین نخواهد رفت اما در افراز، هدف اصلی از بین بردن حالت مشاعی است تا در این‌صورت سهم هر یک از مالکین به نحو مفروز معین گردد.
19 فروردین 1403
17
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران