ماده 3
قانون افراز و فروش املاک مشاع
هزینه تفکیک مقرر در ماده 150 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک در موقع اجرای تصمیم قطعی بر افراز به وسیله واحد ثبتی دریافت خواهد شد.
تفسیر ماده 3 قانون افراز و فروش املاک مشاع:
1- اصطلاح تفکیک به معنای تقسیم مال به قطعات کوچکتر است. ممکن است که کل مال متعلق به یک نفر باشد و یا آنکه میان چند نفر بصورت مشترک باشد.
2- تفکیک معمولا در اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود ولی افراز تحت شرایطی هم در دادگاه انجام می شود و هم در اداره ثبت.
3- اعتراض به تفکیک در صلاحیت اداره ثبت است اما اعتراض به افرازی که توسط اداره ثبت انجام می شود در صلاحیت دادگاه خواهد بود.
4- در ملک مشاع با انجام تفکیک، حالت اشاعه از بین خواهد رفت اما در افراز، هدف اصلی از بین بردن حالت مشاعی است تا در این صورت سهم هر یک از مالکین به نحو مفروز معین گردد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران