ماده 4
قانون افراز و فروش املاک مشاع
ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود.
تفسیر ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع:
چنانچه در دادگاه رسیدگی به درخواست افراز، با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری مشخص شود که ملک، غیرقابل افراز است دادگاه بدون درخواست احد از شرکاء، حق ندارد حکم بر فروش ملک را صادر نماید اما بنا بر تقاضای یک یا چند نفر از شرکاء، دادگاه دستور فروش ملک را به اجرای احکام دادگاه صادر خواهد نمود.
19 فروردین 1403
58
1 سال قبل
40516
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست دستور فروش ملک مشاع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: نحوه افراز و تفکیک ملک چگونه است؟
نمونه دادخواست دستور فروش ملک مشاع
خواهان: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
خوانده: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
وکیل: خانم/ آقای: …/ کد ملی: …/ به نشانی: …
خواسته: تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع
دلایل و منضمات:
تصویر مصدق سند مالکیت
گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت
مطلب مرتبط: فروش ملک مشاع به چه...
1 سال قبل
6623
نحوه صدور دستور فروش ملک مشاع
مطابق با قانون، ملکی که میان دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشاع نامیده می شود. به عنوان مثال یک مال مشاع، سه شریک دارد و سهم هر یک از شرکاء دو دانگ می باشد. اگر مال غیرمنقولی که دارای سابقه ثبتی است، میان چند نفر مشترک باشد و مطابق با نظر اداره ثبت، غیرقابل افراز، تشخیص داده شود، هر یک از مالکین این حق را دارند که از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایند. در مقاله حاضر سعی می گردد به تفصیل در خصوص نحوه صدور دستور...
12 ماه قبل
4074
نحوه طرح دعوای افراز ملک توسط دادگاه
بعضاً مشاهده می گردد که دو یا چند نفر بر حسب توافق و تراضی با یکدیگر و یا بصورت قهری (ارث) مالک مشاعی یک ملک می شوند. در صورتی که شرکای مال مشاع، قصد تقسیم مال را داشته باشند اما با یکدیگر در خصوص تقسیم (اعم از افراز یا تفکیک)، به توافق نرسند، می توانند دعوای افراز ملک مشاع را مطرح نماید. پس از انجام افراز، حالت مشاعی از بین می رود و هر یک از مالکین، بصورت مفروز، مالک سهم خود می شود. رسیدگی به دعوای افراز،...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران
میرعلی تاج الدینی