هر‌گاه کسی نسبت به مال غیر معامله نماید و بعد، آن {مال} به نحوی از انحاء به معامله‌کننده فضولی منتقل شود، صِرف تملک موجب نفوذ معامله سابقه نخواهد بود.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 254 قانون مدنی:
1- مقنن در ماده 254 قانون مدنی در خصوص وضعیت حقوقی انتقال مال موضوع معامله به فضول صحبت نموده است که به موجب آن چنان‌چه فردی در زمان انجام معامله، مالک مال موضوع معامله نبوده باشد (=فضول) اما با این وجود، اقدام به انتقال مال نموده و پس از انجام معامله به نحوی مال به وی منتقل شده باشد، صرف مالک شدن فضول، باعث نافذ شدن آن معامله نشده و معامله سابق هم‌چنان غیرنافذ و منوط به تنفیذ یا رد مالک سابق خواهد بود.
2- در فرضی که فرزندی اقدام به فروش ملک متعلق به پدر خود نماید و پدر پیش از اعلام تنفیذ یا رد معامله، فوت نماید و بخشی از آن ملک قهراً به علت فوت پدر به معامله‌کننده (پسر) منتقل شود، معامله صورت گرفته غیرنافذ بوده و منوط به تنفیذ یا رد سایر وراث خواهد بود.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران