در قرارداد پیشفروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:
1- اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
2- پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک
3 (این بند به موجب ماده 15 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اصلاح شده است.)- متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذیصلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد.
4 (این بند به موجب ماده 15 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اصلاح شده است.)- مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفاً در قیمت مؤثر است.
5- بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت.
6- شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی.
7- زمان تحویل واحد ساختمانی پیشفروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی.
8- تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله.
9- تعهدات پیشفروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی
10 (این بند به موجب ماده 15 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حذف شده است.)- معرفی داوران
11 (این بند به موجب ماده 15 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اصلاح شده است.)- احکام مذکور در مواد (6)، (7) و (8) و تبصره آن، (9)، (11)، (12)، (14)، (16) این قانون.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران