رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستاجر راجع به تعمیرات با دادگاه است در صورتی که موجر تعمیرات کلی مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین میشود انجام ندهد مستاجر میتواند برای فسخ اجاره به دادگاه مراجعه کند یا از دادگاه درخواست کند و به او اجازه داده شود تعمیرات مزبور را با نظارت دایره اجرا انجام داده مخارج آن را حداکثر تا معادل شش ماه اجارهبها به حساب موجر بگذارد.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 21 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356:
در صورتی که قانون حاکم بر قرارداد اجاره تنظیمی میان موجر و مستاجر، قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد و دادگاه صالح حکم به انجام تعمیرات اساسی در عین مستاجره توسط موجر داده باشد، چنانچه موجر در مهلت تعیین شده از سوی دادگاه، تعمیرات را انجام ندهد مستاجر یا میتواند اقدام به فسخ قرارداد اجاره نماید و یا آنکه با کسب اجازه از دادگاه و تحت نظر واحد اجرای احکام دادگاه، خود شخصاً اقدام به انجام تعمیرات نموده و هزینههای پرداخت شده را تا حداکثر 6 ماه معادل اجارهبها به حساب موجر بگذارد.
مطلب مرتبط: الزام موجر به تعمیرات اساسی یا کلی عین مستاجره چگونه است؟