اگر بایع از عیوب مبیع تبری کرده باشد به اینکه عهده عیوب را از خود سلب کرده یا با تمام عیوب بفروشد مشتری در صورت ظهور عیب حق رجوع به بایع نخواهد داشت و اگر بایع از عیب خاصی تبری کرده باشد فقط نسبت به همان عیب حق مراجعه ندارد.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 436 قانون مدنی:
1- قانونگذار در ماده 436 قانون مدنی در خصوص «شرط تبری از عیوب» صحبت نموده است. به موجب این شرط در صورتی که بایع (فروشنده) در زمان انجام معامله، آن را با تمامی عیوب فروخته و یا آنکه مسئولیت خویش را در صورت معیوب بودن مورد معامله، از بین برده باشد، دیگر خریدار در صورت ظاهر شدن عیب در مورد معامله، حق رجوع به وی را نخواهد داشت. حال در فرضی که فروشنده در خصوص عیب خاصی خود را بری نموده باشد، فقط نسبت به آن عیب خاص، خریدار حق رجوع نخواهد داشت.
2- مطابق با نظر آقای دکتر کاتوزیان تبری نمودن بایع از عیوب موجود در مبیع به نوعی شرط عدم مسئولیت است و در صورتی مسئولیت ناشی از ضرر کالاهای معیوب را از بین میبرد که فروشنده اطلاعی نسبت به آن نداشته باشد و الّا تنها خیار عیب ساقط میشود فیالواقع خسارت نشأت گرفته از کالای معیوب، تابع احکام خیار عیب نمیباشد.
3- اسقاط خیار عیب شامل عیوبی که خارج از حد متعارفاند، نمیباشد مضاف بر آنکه ساقط نمودن خیار عیب، خیار تخلف از شرط را ساقط نمیکند.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب