مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
تفسیر ماده 12 قانون مدنی:
1- به مالی که بتوان آن را جابه‌جا نمود بدون آنکه به خودش یا به محلش آسیب برسد اصطلاحاً مال منقول می‌گویند. اما اگر با انتقال، به خود مال یا محلش آسیب برسد، مال غیرمنقول است.
2- مال غیرمنقول 4 قسم است. ممکن است ذاتی (طبیعی) یا به واسطه عمل انسان (غیرمنقول اکتسابی، غیرمنقول مصنوعی و غیرمنقول عَرَضی نیز می‌گویند) (موضوع مواد 13 تا 16 قانون مدنی) یا حکمی (در حکم غیرمنقول) (ماده 17 قانون مدنی) یا تبعی (ماده 18 قانون مدنی) باشد.
2- مالی که از اول و به ذات غیرمنقول بوده، هست و خواهد بود، غیرمنقول ذاتی یا طبیعی می‌گویند. مانند زمین، کوه و ... .
3- مال غیرمنقول به واسطه عمل انسان (اکتسابی، مصنوعی، عَرَضی)، مال منقولی است که به واسطه عمل انسان غیرمنقول شده است مانند آجر به کار رفته در بنا که با جابه جایی آن، به محلش آسیب می‌رسد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران
حسین دفتری