اموال بر دو قسم است: منقول و غیرمنقول.
تفسیر ماده ۱۱ قانون مدنی:
1- تقسیم‌بندی این ماده "حصری" است و هر مالی در یکی از این دو دسته قرار می‌گیرد و قسم سومی وجود ندارد.
2- به گفته دکتر کاتوزیان، اندک بودن مال، دلیلی بر مالیت نداشتن آن مال نیست.
3- مطابق با قانون مدنی، اموال با دارایی متفاوت است.
به ظرفیت دارا شدن حق و تکلیف دارایی می‌گویند. به بیانی دیگر دارایی ملازمه دارد با شخصیت، که به محض متولد شدن ما دارایی داریم. دارایی هم شامل دیون (بدهی‌ها) است و هم اموال. حقوق غیرمالی ارتباطی با دارایی ندارد و داخل آن نمی‌آید. همه انسان‌ها دارایی دارند و هر شخص تنها یک دارایی دارد. نکته دیگر دارایی هر شخص غیرقابل نقل و انتقال است.
اما اموال (مال به شیء می‌گویند که مفید است، نیازی از نیازهای انسان را فراهم می‌کند و قابل اختصاص یافتن به فرد هم باشد.) تنها شامل اموال منقول و غیرمنقول می‌شود. اموال جزء مثبت دارایی هر شخص است.
4- تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول در موارد زیر موثر است:
الف- در تعیین صلاحیت محاکم موثر است.
ب- مستند به مواد 61 و 99 قانون اجرای احکام مدنی، نحوه توقیف و بازداشت
پ- محدودیت خارجیان در تملک اموال غیرمنقول (ماده 1 آیین نامه استملاک اتباع خارجه مصوب 1328)
ت- لزوم تنظیم سند رسمی در انتقال برخی اموال غیرمنقول (مواد 46 و 47 قانون ثبت)
ث- غیرتجاری بودن معاملات اموال غیرمنقول (ماده 4 قانون تجارت)
ج- اختصاص حق ارتفاق (موضوع ماده 93 قانون مدنی) و حق شفعه (موضوع ماده 808 قانون مدنی) به اموال غیرمنقول
چ- نحوه ارث بری زوجه (موضوع ماده 946 قانون مدنی)، زوجه از عین مال غیرمنقول ارث نمی‌برد.
ح- لزوم اجازه دادستان در فروش یا رهن گذاشتن مال غیرمنقول از سوی قیم (موضوع ماده 1241 قانون مدنی)
خ- نحوه محاسبه هزینه دادرسی (بند 12 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 و قوانین بودجه سنواتی)
ر- معافیت اموال غیرمنقول از مالیات بر ارزش افزوده (بند 10 ماده 9 قانون مالیات بر ارزش افزوده)
ز- تحقق برخی عناوین مجرمانه مانند تصرف عدوانی که به مال غیرمنقول و جرم سرقت که به مال منقول اختصاص دارد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران