ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی

در اسناد رسمی تاریخ تنظیم معتبر است حتی بر علیه اشخاص ثالث ولی در اسناد عادی تاریخ فقط درباره اشخاصی که شرکت در ‌تنظیم آن‌ها داشته و ورثه آنان و کسی که به نفع او وصیت شده معتبر است.


تفسیر ماده 1305 قانون مدنی:

1- تاریخ سند رسمی در برابر همه قابل استناد است. ولی مستند به ماده 1305 قانون مدنی، تاریخ سند عادی تنها بین طرفین، وراث و موصی‌له قابل استناد است.

2- مطابق با نظر آقای دکتر کاتوزیان، تاریخ سند عادی که توسط وکیل برای موکل تنظیم می‌گردد، در برابر او قابلیت استناد دارد.

3- تاریخ تنظیم اسناد رسمی، بدلیل مشخص و مسلم بودن هم در خصوص طرفین آن و هم در خصوص اشخاص ثالث قابلیت استناد دارد اما تاریخ تنظیم اسناد عادی فقط در خصوص امضاء‌کنندگان، طرفین و ورثه آنان، معتبر بوده و قابلیت استناد بر علیه اشخاص ثالث را ندارد.

4- در صورتی که تاریخ سند رسمی با تاریخ سند عادی در تعارض باشد، چنانچه اصالت سند عادی ثابت شود، می‌توان دادخواست ابطال سند رسمی را از دادگاه درخواست نمود.


24 آبان 1402 211
مقالات دعاوی ملکی
1 سال قبل 5063
نحوه طرح دعوای ابطال سند رسمی انتقال سند رسمی انتقال به سندی گفته می شود که بموجب آن، مالک رسمی ملک با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، اقدام به انتقال ملک خود به دیگری می نماید. پس از این انتقال، دفترخانه نسخه ای از خلاصه معامله را جهت ثبت در دفتر املاک، به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نموده و نسخه ای را نزد خود نگاه داشته و نسخه ای دیگر را به طرفین معامله تحویل می دهد. خریدار با ارائه سند رسمی انتقال (بنچاق) می تواند به اداره ثبت مراجعه و درخواست صدور...

افزودن دیدگاه

امتیاز شما :

دیدگاه کاربران

دیدگاهی ثبت نشده است.