ماده ۴۱۱
قانون مدنی
اگر بایع مبیع را ندیده ولی مشتری آن را دیده باشد و مبیع غیر اوصافی که ذکر شده است دارا باشد فقط بایع خیار فسخ خواهد داشت.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 411 قانون مدنی:
1- اعمال خیار رؤیت و تخلف از وصف، فقط مختص خریدار نیست و در مورد فروشنده نیز میتواند صدق نماید؛ بطور مثال زمانی که فروشنده چندین سال مورد معامله را ندیده باشد و به صرف همان اوصاف سابق، آن را فروخته باشد و بعد از انجام معامله متوجه شود که مورد معامله تغییر کرده است، میتواند از خیار رؤیت استفاده نماید.
2- مفاد ماده 411 قانون مدنی زمانی اجرا میشود که فقدان وصف به ضرر فروشنده باشد در غیر اینصورت اگر ضرری برای بایع نباشد، حق فسخ نیز ایجاد نخواهد شد.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رؤیت و تخلف وصف
16 آبان 1402
338
2 هفته قبل
2036
دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رویت و تخلف وصف
گاهی اوقات مشاهده میگردد که فردی در مقام خریدار، بدون آنکه مال را مشاهده نماید با توجه به اوصافی که فروشنده در خصوص آن مال، بیان میکند اقدام به خرید مینماید و بعد از خرید، متوجه میشود که مورد معامله بسیار متفاوت با آن اوصافی است که فروشنده بیان نموده است (مستنبط از ماده ۴۱۰ قانون مدنی)؛ بطور مثال فردی بدون مشاهده آپارتمانی بر طبق اوصافی که فروشنده تعریف نموده اقدام به خرید مینماید اما بعد مشخص میگردد که معماری داخلی آپارتمان با اوصافی...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران