ماده ۴۸۰
قانون مدنی
عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض منفعت در عین مستاجره حادث شود موجب خیار است و اگر عیب در اثنای مدت اجاره حادث شود نسبت به بقیه مدت خیار ثابت است.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 480 قانون مدنی:
1- عقد اجاره در زمره عقودی میباشد که به واسطه وجود مدت، قابل تجزیه است. این امر بدان معنا است که اگر قرارداد اجارهای، دو ساله باشد و شش ماه پس از عقد اجاره، عیبی در عین مستاجره حادث شود، عقد نسبت به شش ماه اول باقی مانده و نسبت به الباقی مدت، قابل فسخ خواهد بود.
2- مطابق با نظر آقای دکتر امامی و با توجه به ماده 480 قانون مدنی، اگر سبب فسخ اجاره در زمان عقد وجود داشته باشد مانند تدلیس و ... در اینصورت با اعمال حق فسخ، عقد از زمان ایجاد سبب فسخ، منحل خواهد شد.
16 آبان 1402
652
5 ماه قبل
5768
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره به عقدی گفته میشود که بموجب آن، مستاجر برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره میگردد، به اجارهدهنده، موجر و به اجارهگیرنده، مستاجر و به مورد اجاره، عین مستاجره گفته میشود (وفق ماده 466 قانون مدنی). عقد اجاره به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم میگردد. در عقد اجاره تملیکی، عین مستاجره، عین معین و خارجی میباشد مانند اجاره یک منزل مسکونی. اما عقد اجاره زمانی عهدی خواهد بود که مورد اجاره، کلی باشد. مانند آنکه فردی با مراجعه به یک آژانس، برای مسافرت خود یک ماشین اجاره میکند در این...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران