هرگاه سند به وسیله یکی از مامورین رسمی تنظیم اسناد تهیه شده لیکن مامور صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته و یا رعایت ترتیبات مقرره قانونی را در تنظیم سند نکرده باشد سند مزبور در صورتی که دارای امضاء یا مهر طرف باشد عادی است.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 1293 قانون مدنی:
1- صلاحیت مامور تنظیمکننده سند، از شرایط رسمی بودن سند میباشد. لذا ماموری که برای ثبت سند در دفتر اسناد رسمی تعیین شده است صلاحیت ثبت سند در دفتر املاک ثبت را ندارد و متصدی دفتر املاک نیز صلاحیت تنظیم اسناد سجلی و شناسنامه را نخواهد داشت. به این نوع صلاحیت، «صلاحیت ذاتی» مامور گفته میشود. معالوصف مامور تنظیمکننده سند باید در حدود اختیاراتش اقدام نماید و الّا اقدامات وی اعتبار قانونی نخواهد داشت و سند تنظیمی، سند عادی خواهد بود.
2- کافی است که سندی فاقد یکی از ارکان سند رسمی باشد، در اینصورت فقط به شرط داشتن مهر یا امضاء، سند عادی خواهد بود. امضاء اعم از هرگونه علامت انحصاری مشخصی است که دلالت بر هویت امضاءکننده و تاییدکننده متن توسط وی نماید که شامل مهر و اثر انگشت هم میشود.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران