در مواردی که حکم تخلیه عین‌مستاجره با پرداخت حق کسب یا پیشه و یا تجارت صادر و قطعی می‌شود موجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی، وجه معینه را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستاجر بدهد و الّا حکم مزبور ملغی‌الاثر خواهد بود مگر اینکه طرفین به مدت بیشتری توافق کرده باشند. در سایر موارد نیز هر‌گاه موجر ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تقاضای صدور اجرائیه ننماید. حکم صادر شده ملغی‌الاثر است مگر اینکه بین موجر و مستاجر برای تاخیر تخلیه توافق شده باشد.
تبصره- مدت‌های مذکور در ماده فوق نسبت به احکامی که در زمان اجرای قانون روابط مالک و مستاجر مصوب ۱۳۳۹ (۲۵۱۹ شاهنشاهی) صادر و قطعی گردیده از تاریخ اجرای این قانون شروع می‌شود.
تفسیر ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356:
در صورتی که حکم تخلیه با پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت صادر می‌شود، اگر موجر ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تخلیه، ترتیب پرداخت مبلغ حق کسب و پیشه یا تجارت را فراهم نیاورد، حکم تخلیه صادره بی‌اثر می‌گردد. هم‌چنین اگر موجر ظرف یک سال از تاریخ قطعیت رای تقاضای صدور اجرائیه ننماید، حکم صادره در این حالت نیز بی‌اثر می‌گردد مگر آنکه در این خصوص توافقی میان موجر و مستاجر وجود داشته باشد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران