ماده ۱۱ قانون مدنی

اموال بر دو قسم است: منقول و غیرمنقول.


مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستری

تفسیر ماده ۱۱ قانون مدنی: 

1- تقسیم‌بندی این ماده "حصری" است و هر مالی در یکی از این دو دسته قرار می‌گیرد و قسم سومی وجود ندارد.

2- به گفته دکتر کاتوزیان، اندک بودن مال، دلیلی بر مالیت نداشتن آن مال نیست.

3- مطابق با قانون مدنی، اموال با دارایی متفاوت است.

به ظرفیت دارا شدن حق و تکلیف دارایی می‌گویند. به بیانی دیگر دارایی ملازمه دارد با شخصیت، که به محض متولد شدن ما دارایی داریم. دارایی هم شامل دیون (بدهی‌ها) است و هم اموال. حقوق غیرمالی ارتباطی با دارایی ندارد و داخل آن نمی‌آید. همه انسان‌ها دارایی دارند و هر شخص تنها یک دارایی دارد. نکته دیگر دارایی هر شخص غیرقابل نقل و انتقال است.

اما اموال (مال به شیء می‌گویند که مفید است، نیازی از نیازهای انسان را فراهم می‌کند و قابل اختصاص یافتن به فرد هم باشد.) تنها شامل اموال منقول و غیرمنقول می‌شود. اموال جزء مثبت دارایی هر شخص است.

4- تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول در موارد زیر موثر است:

الف- در تعیین صلاحیت محاکم موثر است.

ب- مستند به مواد 61 و 99 قانون اجرای احکام مدنی، نحوه توقیف و بازداشت

پ- محدودیت خارجیان در تملک اموال غیرمنقول (ماده 1 آیین نامه استملاک اتباع خارجه مصوب 1328)

ت- لزوم تنظیم سند رسمی در انتقال برخی اموال غیرمنقول (مواد 46 و 47 قانون ثبت)

ث- غیرتجاری بودن معاملات اموال غیرمنقول (ماده 4 قانون تجارت)

ج- اختصاص حق ارتفاق (موضوع ماده 93 قانون مدنی) و حق شفعه (موضوع ماده 808 قانون مدنی) به اموال غیرمنقول

چ- نحوه ارث بری زوجه (موضوع ماده 946 قانون مدنی)، زوجه از عین مال غیرمنقول ارث نمی‌برد.

ح- لزوم اجازه دادستان در فروش یا رهن گذاشتن مال غیرمنقول از سوی قیم (موضوع ماده 1241 قانون مدنی)

خ- نحوه محاسبه هزینه دادرسی (بند 12 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 و قوانین بودجه سنواتی)

ر- معافیت اموال غیرمنقول از مالیات بر ارزش افزوده (بند 10 ماده 9 قانون مالیات بر ارزش افزوده)

ز- تحقق برخی عناوین مجرمانه مانند تصرف عدوانی که به مال غیرمنقول و جرم سرقت که به مال منقول اختصاص دارد.


09 آبان 1402 198
مقالات دعاوی کیفری
8 ماه قبل 1266
مفهوم جرم تصرف عدوانی جرم تصرف عدوانی به جرمی گفته می‌شود که بموجب آن، فردی بدون داشتن حق مالکیت یا تصرف، اقدام به تصرف غیرقانونی مال غیرمنقول متعلق به دیگری می‌نماید. مقنن در ماده 690 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، در خصوص جرم تصرف عدوانی و شرایط تحقق آن و هم‌چنین میزان مجازات آن پرداخته است. جرم تصرف عدوانی و سایر جرائم مندرج در ماده فوق‌الاشاره، فقط در خصوص اموال غیرمنقول می‌باشد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل در خصوص جرم تصرف عدوانی و شرایط...

افزودن دیدگاه

امتیاز شما :

دیدگاه کاربران

دیدگاهی ثبت نشده است.