ماده ۴۴۵
قانون مدنی
هر یک از خیارات بعد از فوت منتقل به وراث می‌شود.
تفسیر ماده 445 قانون مدنی:
1- خیارات در سه مورد ذیل به وراث منتقل نمی شود:
الف) خیاری که مقید به مباشرت باشد.
ب) خیار مجلس در شرایطی که تمامی ورثه در زمان فوت مورث در مجلس عقد حاضر نبوده باشند.
ج) درج شرط خیار برای شخص ثالث.
2- گاهی اوقات ممکن است که در ضمن یک معامله، چندین خیار برای شخص ایجاد شده باشد یعنی ممکن است یکی از طرفین معامله، صاحب چند خیار باشد در اینصورت او می توان بر طبق هر یک از خیارات موجود، اقدام نماید.
3- برخی از حقوقدانان معتقدند که فسخ در صورتی امکان پذیر است که تمامی ورثه خواهان فسخ باشند (مستنبط از ماده 432 قانون مدنی)، برخلاف اخذ به شفعه که با درخواست یکی از وراث هم قابل انجام است.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران