ماده ۴۷۵
قانون مدنی
اجاره مال مشاع جائز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 475 قانون مدنی:
1- به شرح مندرج در ماده 475 قانون مدنی در صورتی که عین مستاجره، مشاع باشد (مالی که دارای دو مالک یا بیشتر باشد)، اجاره دادن آن جایز است اما تسلیم نمودن آن به مستاجر منوط به اذن شریک یا شرکا میباشد.
2- در فرضی که عین مستاجره مشاع بوده لکن مستاجر اطلاعی در این خصوص نداشته باشد، امکان فسخ عقد اجاره برای وی میسر میباشد.
3- در شرایطی که شریک مشاعی بدون اذن شریک یا شرکای خود اقدام به تسلیم نمودن عین مستاجره به مستاجر نماید، مستاجر غاصب تلقی شده و شریک میتواند در دادگاه صالح اقدام به طرح دعوای خلع ید مستاجر و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نماید.
16 آبان 1402
406