ماده ۵۰۳
قانون مدنی
هر‌گاه مستاجر بدون اجازه‌ی موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده وضع بنا یا غَرْسِ اشجار کند هر یک از موجر و مستاجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یا درخت را قطع نماید. در این صورت اگر در عین مستاجره نقصی حاصل شود بر عهده مستاجر است.
تفسیر ماده 503 قانون مدنی:
1- با توجه به آنکه عقد اجاره ذاتاً یک عقد موقت است، مستاجر حق ندارد در مدتی که زمین را اجاره کرده است وضع بنا (ساخت بنا) یا غَرْسِ اشجار (کاشت درخت) نماید. اما طبق ماده 503 قانون مدنی، مستاجر زراعت می‌تواند بکند.
2- حال اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به غرس اشجار یا وضع بنا نماید، هم مستاجر هم موجر می‌توانند درخت را قطع یا بنا را خراب کنند.
3- موجر برای قلع و قمع بنا هر زمان بخواهد می‌تواند اقدام کند و نیازی به تامل تا اتمام مدت اجاره نمی‌باشد.
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران