ماده ۲۸۸
قانون مدنی
اگر مالک بعد از عقد در مورد معامله تصرفاتی کند که موجب ازدیاد قیمت آن شود در حین اقاله به مقدار قیمتی که به سبب عمل او زیاد شده است مستحق خواهد بود.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 288 قانون مدنی:
نیک آگاهید که مستند به بند 1 ماده 362 قانون مدنی، به محض وقوع بیع، خریدار مالک مبیع و فروشنده مالک ثمن خواهد شد. حال مستند به ماده 288 قانون مدنی در فرضی که خریدار در مورد معامله تصرفاتی نموده باشد که سبب افزایش قیمت مبیع شده باشد، مستحق دریافت افزایش قیمت خواهد بود؛ برای مثال اگر موضوع عقد خانه قدیمی باشد در اثر بازسازی خریدار به یک خانه مدرن و بینقص تبدیل شده باشد، اقاله فروش خانه ظهور در دادن رایگان خانه به فروشنده ندارد لذا تفاوت قیمت خانه قدیمی و متروک با خانه مدرن در زمان اقاله باید به خریدار پرداخت شود.
13 آبان 1402
265
7 ماه قبل
18333
فسخ قرارداد به چه معناست؟
فسخ قرارداد بمعنای برهم زدن ارادی و یک جانبه عقدی میباشد که بصورت صحیح منعقد گردیده است. مهمترین ویژگی فسخ، یکطرفه بودن آن است. بدین معنی که برای فسخ نیازی به اخذ توافق طرف دیگر نیست و کسی که حق فسخ دارد، میتواند قرارداد را یک جانبه فسخ نماید، ولو اینکه طرف دیگر راضی نباشد یا مخالفت کند. همچنین نکته قابل توجه آن است که فسخ باعث میشود عقدی از بین برود که به صورت صحیح منعقد شده است. لذا چنانچه عقدی صحیحاً منعقد نگردیده باشد، امکان فسخ آن وجود...
19 ساعت قبل
5034
مفهوم حقوقی اقاله
مطابق با دیدگاه قانون مدنی، هنگامیکه عقد لازمی میان طرفین منعقد میگردد، از بین نخواهد رفت مگر به سه سبب فسخ، انفساخ و یا تفاسخ (اقاله). علیالاصول پس از تنظیم عقد یا قرارداد، این امکان برای هر یک از طرفین وجود دارد که بنا به دلایل مختلفی، از انعقاد قرارداد پشیمان شده و سعی در برهم زدن آن داشته باشند. بنابر مندرجات قانونی موجود، یکی از روشهای انحلال معاملهای که صحیحاً واقع شده است، اقاله یا تفاسخ میباشد. اقاله یا تفاسخ به معنای تراضی و توافق دو طرف عقد یا قرارداد برای...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران