ماده ۳۸۵
قانون مدنی
اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه آن بدون ضرر ممکن نمیشود و به شرط بودن مقدار معین فروخته شده ولی در حین تسلیم کمتر یا بیشتر درآید در صورت اولی مشتری و در صورت دوم بایع حق فسخ خواهد داشت.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 385 قانون مدنی:
1- خیار مندرج در ماده 385 قانون مدنی، خیار تخلف از شرط (شرط صفت) میباشد.
2- در ماده 385 قانون مدنی، صرفاً حق فسخ برای یکی از طرفین معامله در نظر گرفته شده است و امکان مطالبه مابهالتفاوت ناشی از کسری یا اضافه مقدار وجود ندارد اما طرفین میتوانند در زمان تنظیم قرارداد با یکدیگر بر سر این موضوع توافق نمایند.
مطلب مرتبط: نحوه مطالبه مابهالتفاوت کسری یا مازاد مساحت چگونه است؟
16 آبان 1402
1006
1 سال قبل
1851
نحوه طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رویت و تخلف وصف
گاهی اوقات مشاهده می گردد که فردی در مقام خریدار، بدون آنکه مال را مشاهده نماید با توجه به اوصافی که فروشنده در خصوص آن مال، بیان می کند اقدام به خرید می نماید و بعد از خرید، متوجه می شود که مورد معامله بسیار متفاوت با آن اوصافی است که فروشنده بیان نموده است (مستنبط از ماده ۴۱۰ قانون مدنی). بطور مثال فردی بدون مشاهده آپارتمانی بر طبق اوصافی که فروشنده تعریف نموده اقدام به خرید می نماید اما بعد مشخص...
4 هفته قبل
2788
مفهوم حقوقی مطالبه مابهالتفاوت کسری یا مازاد مساحت
به دلالت ماده 338 قانون مدنی، عقد بیع به عقدی میگویند که به موجب آن فردی در مقام بایع (=فروشنده) اقدام به انتقال مال (عین مال) در ازای دریافت عوض معلوم (معمولاً ثمن) به خریدار مینماید. پس از توافق بایع و مشتری در خصوص عقد بیع، با ایجاب و قبول طرفین، این عقد محقق میگردد. در فرضی که مبیع به شرط مقدار معین فروخته میشود و بعد از بیع، کسری یا مازاد مساحت بوجود میآید میبایست بیان گردد که از آنجایی که عقد بیع یک عقد مغابنهای...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران