ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376
پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم‌مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه قضاییه انجام خواهد گرفت.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376:
1- اگر قرارداد اجاره رسمی باشد مطابق با ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 تخلیه توسط دوایر اجرای ثبت انجام می‌شود. (مطالعه شود- ماده 9 آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر 1376)
2- چنانچه موجر، دستور تخلیه عین مستاجره را اخذ نماید و در راستای اجرای دستور تخلیه عین مستاجره توسط مامور اجرا، ملک در تصرف شخصی غیر از مستاجر باشد که دستور تخلیه علیه وی صادر شده، طبق ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، دستور تخلیه اجرا می‌شود حتی اگر متصرف ادعای حق نسبت به عین مستاجره بنماید. این مورد با موضوع ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی متفاوت است.
3- تفاوت حکم تخلیه و دستور تخلیه:
حکم تخلیه مستلزم طرح دعوی در محاکم دادگستری است و نیاز به رسیدگی قضایی دارد و در قالب حکم صادر می‌گردد و جهت اجرای آن نیاز به صدور اجرائیه وفق قانون اجرای احکام مدنی است. اما دستور تخلیه مستلزم طرح دعوی نیست بلکه در قالب درخواست انجام می‌پذیرد و نیازی به جلسه رسیدگی و تشکیل جلسه و دعوت از طرفین ندارد (دستور تخلیه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 است و جهت صدور و اجرای آن لازم است که در قرارداد اجاره، شرایط شکلی مقرر در ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 رعایت شده باشد.).