ماده ۴۳
قانون اجرای احکام مدنی
در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می‌شود، ولی تصرف محکوم‌له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.
تفسیر ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی:
در فرضی که چند نفر مشاعاً مالک ملکی بوده و آن را در تصرف داشته باشند، چنانچه بعضی از آنها دیگران را از ملک اخراج نمایند، شریک یا شرکای دیگر می‌توانند دعوای خلع ید بر علیه متصرفین مطرح نمایند، در این‌صورت ملک مشاع از ید متصرف خارج شده اما به تصرف هیچ یک از شرکا داده نمی‌شود تا با یکدیگر سازش کنند.
01 آذر 1402
166
6 ماه قبل
2750
خلع ید چیست؟
یکی از مهم‌ترین دعاوی حقوقی، دعوای خلع ید می‌باشد. اگر فردی بدون داشتن حق قانونی، ملک فرد دیگری را به تصرف خود درآورده باشد، در صورتی که ملک دارای سند رسمی یا دادنامه‌ای مبنی بر اثبات مالکیت باشد، مالک ملک می‌تواند بطرفیت غاصب، دعوای خلع ید را مطرح نماید. هم‌چنین اگر یک ملک مُشاع (ملکی که بیش از یک مالک دارد) در تصرف برخی از مالکین باشد، سایر مالکین می‌توانند برای تخلیه ملک، دادخواست خلع ید را علیه شرکایی که ملک در تصرف آنها است در دادگاه مطرح نمایند. خواهان دعوا، مالک...
4 ماه قبل
3400
دعوای تخلیه ملک تجاری به جهت تعدی و تفریط
در املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه، در صورتی که مستاجر نسبت به ملک، تعدی و تفریط نماید، مالک می‌تواند درخواست تخلیه ملک را مطرح نماید. تعدی به معنای این است که فردی از حدود اذن و اختیار تخلف نماید و تفریط یعنی اینکه وظایف و الزامات توسط فرد ترک گردد (مستنبط از مواد 951 و 952 قانون مدنی). حال چنانچه مستاجر از حدود اختیارات خود تجاوز نماید و یا وظایف خود را انجام ندهد (بطور مثال تخریب تمام یا قسمتی از ملک، احداث بنا...
3 هفته قبل
2286
مفهوم دعوای خلع ید
یکی از دعاوی متداول در خصوص اموال غیرمنقول که در محاکم حقوقی بسیار مطرح می‌گردد، دعوای خلع ید می‌باشد که علی‌الاصول، توسط مالک رسمی ملک (صاحب سند رسمی مالکیت)، بر علیه فردی که ملک را بصورت غیرقانونی در تصرف خود دارد، اقامه می‌گردد. دعوای خلع ید در خصوص اموال غیرمنقول مطرح می‌شود. مستند به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعاوی غیرمنقول، دادگاهی می‌باشد که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع شده است حتی اگر خوانده در آن حوزه اقامت نداشته باشد. دعوای خلع ید وفق...
8 ماه قبل
2041
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای خلع ید مشاعی برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 100 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: خلع ید ملک مشاع، ماده 308 قانون مدنی، رای خلع ید مشاعی
چکیده رای خلع ید مشاعی
خواسته خلع ید مشاعی در رابطه بین مالکین مشاعی قابل طرح است و چنانچه متصرف مالک مشاعی نباشد و دعوی خلع ید مشاعی مطرح گردد، دعوا برابر قانون طرح نشده و قابل استماع...
2 هفته قبل
3680
خلع ید به چه معناست؟
خلع در لغت به معنای جدا کردن، کوتاه کردن دست کسی است و ید در لغت به معنای قدرت، سلطه و تصرف در مال می‌باشد. بنابراین خلع ید به مفهوم چیزی را از دست کسی بیرون آوردن می‌باشد. چنانچه شخصی به نحو غیرقانونی، ملک متعلق به دیگری را غصب نماید، در صورتی که ملک دارای سند رسمی یا دادنامه‌ای مبنی بر اثبات مالکیت باشد، مالکِ ملک می‌تواند بطرفیت شخص غاصب، دعوای خلع ید را مطرح نماید. هم‌چنین اگر یک ملک مُشاع (ملکی که بیش از یک مالک دارد)، بدون اجازه...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران