نمونه دادخواست خلع ید مشاعی
دادخواست خلع ید مشاعی
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستری
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید مشاعی برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: نحوه طرح دعوای خلع ید
دادخواست خلع ید مشاعی
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خوانده:
1- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
2- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
3- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
4- خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خواسته و بهای آن:
1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر خلع ید مشاعی از باغ مرکبات به متراژ 2567 مترمربع دارای پلاک ثبتی ... فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک ... اصلی واقع در شهرستان تنکابن، ... بخش ... ثبت تنکابن) مقوم به 1/010/000/000 ریال و ارزش منطقهای ... ریال
2. سایر دعاوی مالی غیرمنقول (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر بطلان عقد پایه فیمابین خواندگان ردیف اول تا سوم و آقای ... در ارتباط با پیمانکاری باغ مرکبات به متراژ 2567 مترمربع دارای پلاک ثبتی ... فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک ... اصلی واقع در شهرستان تنکابن، ... بخش ... ثبت تنکابن به جهت فضولی بودن نسبت به حصه موکل) مقوم به 1/010/000/000 ریال و ارزش منطقهای ... ریال
3. مطالبه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست:
1- وکالتنامه و قرارداد الکترونیکی وکالت به شماره ... مورخ ...
2- سند مالکیت به شماره ...
3- اظهارنامه ارسالی از سوی آقای ... مشتمل بر اقرار ایشان بر تصرفات خود به شماره ... مورخ ...
4- اظهارنامه ارسالی از سوی موکل و اعلام عدم رضایت بر ادامه تصرفات خواندگان به شماره ... مورخ ...
5- دادنامه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تنکابن به شماره ... مورخ ...
6- دادنامه صادره از شعبه 30 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران به شماره ... مورخ ...
7- پلاک ثبتی به شماره ... فرعی از ... اصلی * دارای ارزش منطقهای به مبلغ ...
8- وکالتنامه اعطایی از سوی موکل به آقای ... در سال 1378 به شماره ... مورخ ...
9- مستندات عزل وکیل + اظهارنامه اعلام عزل وکیل به شماره * مورخ ...
10- اظهارنامه خانم ... به آقای ... مبنی بر عدم رضایت بر تصرف در مال مشاع ارسالی در سال 1403 به شماره ... مورخ ...
شرح دادخواست:
مقام منیع، ریاست محترم دادگاههای عمومی حقوقی شهرستان تنکابن
با سلام و تحیت؛
فضلاً و با اختیار حاصله از وکالتنامه اعطایی از ناحیه موکل خانم ... دادخواهی به کیفیت آتیالذکر خدمت آن دادگاه محترم اعلام و تعرفه میگردد:
1- موکل مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ مرکبات به مساحت 2567 مترمربع دارای پلاک ثبتی ... فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک ... اصلی واقع در ... بخش ... ثبت تنکابن میباشد.
2- خواندگان محترم که بدون رضایت موکل اقدام به تصرف باغ موضوع دعوی نمودهاند، از انتفاع مالکانه موکل در ملک خود جلوگیری مینمایند.
3- موکل در تاریخ 15-10-1378 طی وکالتنامه شماره ... اقدام به اعطای وکالت در خصوص باغ موضوع دعوی به آقای ... نموده بودهاند، که در تاریخ 16-06-1400 ضمن حضور در دفترخانه اسناد رسمی ... تهران اقدام به عزل نامبرده از وکالتنامه شماره ... مورخ 15-10-1378 نموده و طی اظهارنامه به کدرهگیری ... مورخ 22-06-1400 مراتب عزل را به اطلاع ایشان رسانیدهاند.
4- متعاقب عزل آقای ... از وکالتنامه شماره ... مورخه 15-10-1378 و رجوع موکل از اذن اعطایی، نه تنها نامبرده به تصرفات بلاجواز و غاصبانه خود ادامه دادهاند بلکه در اقدامی ناصواب در سال 1403 اقدام به طرح دعوای ابطال سند مالکیت موکل در شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرستان تنکابن طی پرونده کلاسه ... نموده که دعوای ایشان طی دادنامه شماره ... مورخ 17-10-1403 منتج به صدور حکم بر بیحقی گردید. دادنامه مذکور، طی دادنامه شماره ... مورخ 20-02-1404 در شعبه 30 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران عیناً تایید گردید. لذا تلاش نامبرده در جهت تعرض به مالکیت موکل و ورود خدشه به آن بیثمر ماند.
5- موکل در تاریخ 16-04-1404 ضمن ارسال اظهارنامه شماره ... مجدداً مراتب عدم رضایت خود بر ادامه تصرفات خواندگان محترم را به ایشان اعلام داشتهاند. شایان ذکر است که موکل سابقاً در تاریخ 24-06-1403 نیز طی اظهارنامه شماره ... نسبت به تصرفات آقای ... معترض بوده و خواستار رفع تصرف شده بودهاند.
6- احد از خواندگان آقای ... در تاریخ 18-04-1404 با ارسال اظهارنامه شماره ... صراحتاً اقرار به تصرف در باغ مورد تنازع نمودهاند. همچنین بیان داشتهاند که دیگر خوانده دعوی آقای ... پیمانکار باغ میباشند، این امر در حالی است که موکل رضایتی به حضور ایشان در باغ موضوع دعوا به عنوان پیمانکار نداشته و ندارند لذا عقد پیمانکاری ادعایی بدون رضایت موکل و به نحو فضولی بوده و باطل است.
ضمن آنکه با توجه به مشاع بودن باغ مذکور، مستفاد از ماده 581 قانون مدنی تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود و نیز به موجب ماده 582 همان قانون، شریکی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن تصرف در اموال شرکت نماید ضامن است.
در فرجام سخن با استناد به مطالب معنونه بالاذکر و سایر مستندات ابرازی و با عنایت به فراهم بودن ارکان دعوای خلع ید که عبارتند از: الف- مالکیت خواهان مسلم باشد، ب- خوانده متصرف باشد، ج- تصرفات خوانده بلاجواز باشد و نیز قاعده الغاصب یؤخَذُ بأشَقِّ الأحوال، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح ردیف خواسته دادخواست تقدیمی برخط استدعا و مزید امتنان میباشد.
با تجدید احترام
مطلب مرتبط: نحوه اجرای خلع ید چگونه است؟
مستندات قانونی مرتبط با دادخواست خلع ید مشاعی
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
شماره نظریه: 1366/96/7 شماره پرونده: 1551-1/3-95 تاریخ نظریه: 1396/06/14
در اجرای حکم خلع ید از ملک مشاعی ملک مورد حکم خلع ید و بر خلاف مقررات ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی در تصرف محکومٌله مالک قسمتی از ملک مشاع قرار میگیرد پس از خلع ید و تصرف کامل محکومٌله دیگر شرکاء محکومٌعلیهم در اقدامی مجرمانه مجدداً ملک مذکور را عدواناً متصرف شده و پس از تشکیل پرونده کیفری بر اساس ماده 693 قانون مجازات اسلامی مصوب 75 به رفع تصرف و تحمل حبس محکوم میگردند: با عنایت به اینکه وفق ماده 550 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 92 اجرای احکام رفع تصرف عدوانی و ... مطابق مقررات اجرای احکام مدنی است و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی تصرف محکومٌله در ملک خلع ید شده را مشمول مقررات املاک مشاعی میداند قاضی اجرای احکام کیفری از چه تکلیف قانونی برخوردار است؟ آیا میتواند تخلف از مقررات ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی را به قاضی اجرای احکام مدنی تذکر داده و منتظر اقدام قانونی از آن مرجع باشد یا باید خود رأساً بر اساس ماده 550 قانون آئین دادرسی کیفری ناظر به ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی عمل نموده و پس از رفع تصرف تصرف در ملک را مشمول مقررات املاک مشاعی بداند و یا اینکه معتقد باشیم در هر حال ملک مشاعی هر چند با اجرای نادرست حکم خلع ید در تصرف محکومٌله قرار گرفته است لذا با توجه به سابقه تصرف قاضی اجرای احکام کیفری بایستی از ملک مورد حکم رفع تصرف نموده و در تصرف کامل محکومٌله قرار دهد (اعاده وضع به حال سابق)؟
اولاً در اجرای حکم خلع ید برابر مقررات مربوط از جمله ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی فقط از محکومعلیه خلع ید میشود و تصرف محکومله تابع مقررات مربوط به تصرف در اموال مشاع است (مواد 576 تا 582 قانون مدنی) که مستلزم رضایت شرکاء است. بنابراین در اجرای حکم خلع ید اجرای احکام نمیتواند ید محکومله را جبراً بر مال مشاع وضع و مسلط کند. ثانیا در فرض سوال که برابر ماده 693 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 حکم مبنی بر رفع تصرف و تحمل حبس صادر شده است، قاضی اجرای احکام کیفری تکلیفی جز اجرای این حکم ندارد و نمیتواند راجع به اجرای نادرست حکم خلع ید از سوی اجرای احکام مدنی اقدامی به عمل آورد. بدیهی است شرکاء ذینفع میتوانند از قاضی اجرای احکام مدنی مربوط درخواست صدور دستور مبنی بر رفع اشتباه در اجرا را بنمایند.
با وجود این دادخواست خلع ید مشاعی که از نظر قضایی کامل میباشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بینیاز نمینماید.
امیدواریم مطالب برای شما مفید بوده باشد. در صورت مفید بودن، مقالات را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و با امتیاز دادن به آنها، ما را در جهت بهبود و تولید هر چه بیشتر مطالب یاری فرمایید. همچنین میتوانید نظرات یا سوالات خود را در بخش دیدگاهها مطرح نمایید در صورت امکان در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ داده خواهد شد.
