ماده ۴۷۰
قانون مدنی
در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
تفسیر ماده 470 قانون مدنی:
1- مطابق با نظر دکتر کاتوزیان، موجر مکلف است که عین مستاجره را تحویل و تسلیم مستاجر نماید چراکه لازمه استفاده و منتفع گردیدن از عین مستاجره، در اختیار داشتن آن می باشد.
2- اگر موجر نتواند عین مستاجره را برای امکان انتفاع در اختیار مستاجر قرار دهد، عقد اجاره باطل خواهد بود چراکه امکان استفاده از عین مستاجره با قدرت بر تسلیم آن ملازمه دارد.
16 آبان 1402
41
11 ماه قبل
2396
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره به عقدی گفته می شود که بموجب آن، مستاجر برای مدت مشخصی، مالک منافع عین مستاجره می گردد، به اجاره دهنده، موجر و به اجاره گیرنده، مستاجر و به مورد اجاره، عین مستاجره گفته می شود (وفق ماده 466 قانون مدنی). عقد اجاره به دو دسته تملیکی و عهدی تقسیم می گردد. در عقد اجاره تملیکی، عین مستاجره، عین معین و خارجی می باشد مانند اجاره یک منزل مسکونی. اما عقد اجاره زمانی عهدی خواهد بود که مورد اجاره، کلی باشد. مانند آنکه فردی با مراجعه به یک آژانس، برای مسافرت...
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران